Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Huizen kopen

Huizen kopen

Hoe om te gaan met de makelaars, notarissen, de bouwers en de Franse ambtenaren (vergunningen).

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Asbest

Auteur Bericht

avatar#1764
Nanda
Berichten: 13
Reacties: 30

#0 Geplaatst: 2004-11-30 18:51:52

Hallo allemaal, In het asbestrapport van ons huis staat dat het zeil dat op de vloer vd keuken en de woonkamer ligt asbest KAN bevatten. Zeker is dat dus niet. Is het niet de taak van de VERkoper om dat verder uit te laten zoeken? Wij willen dit zeil verwijderen, maar moeten dan uiteraard wel weten hoe of wat. Is er ook iemand die weet wat het verwijderen van asbest bevattend zeil kost? Heeft er iemand ervaring met het laten verwijderen van asbest? Gr. Nanda

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#1 Geplaatst: 2004-12-01 21:25:00

Op deze website staat het volgende:
In Frankrijk is de verkoper in de koopovereenkomst bijna altijd gevrijwaard voor de zogenaamde verborgen gebreken (vices cachés). Dat gaat sinds enige tijd niet meer op bij constatering van termieten, asbest of lood in het huis, want de aan- of afwezigheid van deze gebreken moet voor de koop door de verkoper worden onderzocht en bekendgemaakt. Het is verplicht om aan het 'voorlopig koopcontract' een verklaringen toe te voegen over diverse kwalijke zaken met betrekking tot de onroerende zaak. Over huizen gebouwd vóór 1 juli 1997 moet de verkoper een verklaring afgeven over het al dan niet aanwezig zijn van asbest in het huis. Een verkoper doet er dus goed aan een deskundige te raadplegen die het huis, inclusief garage en tuinhuisjes, onderzoekt op de aanwezigheid van asbest. De kosten van een onderzoek en het laten opstellen van een verklaring zijn gemiddeld € 150, maar als er asbest wordt aangetroffen komen er nog kosten van de analyse bij.

Op de site staan ook enkele internetadressen. Ga naar de zoekmachine en tik asbest in. Je vindt dan de adressen.
Wim

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#2 Geplaatst: 2004-12-02 20:17:31

Hallo,

En hoe zit het met Termieten. Bij een gemeentelijke actie is het huis dat wij hebben een jaar of vijf geleden, tegen Termieten behandeld. Er is daarna door het bedrijf dat dit uitvoerde, een Termieten-vrij verklaring opesteld. Maar dat zegt niets over de huidige staat lijkt mij. Als we het zouden verkopen, moet er dan ook een recente Termieten-vrij verklaring worden opgesteld? Wat kost zoiets?

vr.gr.

Gerard.

 

 

 

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#3 Geplaatst: 2004-12-02 21:58:01

Op de website waar je je thans bevindt, is veel informatie te vinden over het termietenverhaal. O.a.:

In Frankrijk is de verkoper in de koopovereenkomst bijna altijd gevrijwaard voor de zogenaamde verborgen gebreken (vices cachés). Dat gaat sinds enige tijd niet meer op bij constatering van termieten, asbest of lood in het huis, want de aan- of afwezigheid van deze gebreken moet voor de koop door de verkoper worden onderzocht en bekendgemaakt. Het is verplicht om aan het 'voorlopig koopcontract' een verklaringen toe te voegen over diverse kwalijke zaken met betrekking tot de onroerende zaak. Over huizen gebouwd vóór 1 juli 1997 moet de verkoper een verklaring afgeven over het al dan niet aanwezig zijn van asbest in het huis. Een verkoper doet er dus goed aan een deskundige te raadplegen die het huis, inclusief garage en tuinhuisjes, onderzoekt op de aanwezigheid van asbest. De kosten van een onderzoek en het laten opstellen van een verklaring zijn gemiddeld € 150, maar als er asbest wordt aangetroffen komen er nog kosten van de analyse bij.

Veel meer informatie is via de zoekmachine, links op deze pagina te vinden, als je het trefwoord termieten intikt. Andere ervaringen met dit treurige euvel blijven natuurlijk altijd van harte welkom.

Wim

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#4 Geplaatst: 2004-12-03 17:18:32

Beste Nanda,

asbest wordt nu gelukkig heel serieus aangepakt, maar men moet zich ook niet onnodig gek laten maken.

KAN asbest bevatten. Wat betekent dat, en waar heeft de deskundige die wijsheid vandaan?
Meestal uit het type en/of het merk vloerbedekking, of hij concludeert dat uit het jaar van het leggen, denk ik. Ik zou in dit geval aan de onderzijde van het zeil naar een merkteken of een typeaanduiding zoeken en zo die gevonden is met de leverancier/fabrikant contact zoeken. Die moet het beste weten of hij in de periode in kwestie überhaupt asbest verwerkt heeft. Want toepassing van asbest in vloerbedekking voor privé-huizen was nooit gebruikelijk, het was de grote uitzondering.

Ik weet, dit is niet de ultieme oplossing, maar misschien helpt het een beetje!

Christian v.K.

avatar#1764
Nanda
Berichten: 13
Reacties: 30

#5 Geplaatst: 2004-12-05 19:27:02

Bedankt  Christian,


Ik vond het ook nogal vaag. Ik heb een mailtje gestuurd aan de makelaar met dezelfde vraag als boven.

Gelukkig hoeven we ons verder niet druk te maken over wel of geen

asbest, want de burgemeester van Chateauneuf les Bains laat het huis

helemaal leeghalen. Dit incl. het bewuste zeil. Een zorg minder dus.

En hulde aan de makelaar en de burgemeester voor de goede service !!

Top!


Gr.


Nanda


avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#6 Geplaatst: 2005-01-03 23:12:35

Nanda

Heb me net aangemeld op het forum.Voor je vraag over asbest  de volgende link .

http://www.arbo.nl/bouwnijverheid/bouw/personeel/stoffen/asbest

Algemeen: Wees voorzichtig met asbest. Asbest deeltjes zijn zeer klein (ze lopen door een fijn stof masker heen zoals jij door je huis) ofwel een stof masker biedt geen bescherming.

Als je er zelf mee aan de gang gaat, lees er dan eerst wat over.

Voorkom stof (nevel wat water). Beroer zo min mogelijk(Ga er nier mee lopen slepen) Bescherm jezelf (met een wegwerpoverall,handschoenen en liefst een volgelaat masker.) Verpak ter plekke in plastic en tape dit af.

De regels voor afvoer in Frankrijk ken ik niet. Je kunt bij de gendarme een folder over Amiante  halen (zo heet asbest in Frankrijk)  Titel: Le diagnostic “amiante” lors de la vente dún bien immoblilier  

                        Pourquoi?

                        Comment?

Ik dacht dat bij verkoop in Frankrijk het asbest onderzoek een wettelijk verplicht deel van de transactie was,maar ja.

                      Succes, met een groet Dik Blom

avatar#304
fons
Berichten: 10
Reacties: 168

#7 Geplaatst: 2005-01-04 00:07:02

dik sprak over asbest als betrof het een akelig besmettelijk en levensgevaarlijk virus.

ik acht de strekking van het verhaal juist, maar de toon wat al te heftig. het is net als met electriciteit en met paarden: wees er niet bang van, maar wees er voorzichtig mee.

asbest is alleen gevaarlijk bij het inademen van asbeststof. dus onder vochtige omstandigheden is er eigenlijk nauwlijks een risico bij het contact met astbest.

mocht ondanks alles toch de,welliswaar ernstige, consequentie van het inademen van astbeststof zich voordoen namelijk het onstaan van een aan astbest gerelateerd kwaadaardig gezwel in de longen zal het voor menigeen een troost zijn dat de gevolgen ervan zich veelal pas na een intensief contact en een "incubatietijd" van 20 tot veelal meer dan 30 jaar openbaren. roken blijkt het risico overigens zeer sterk te vergroten.

de gevolgen van mee roken of iets simpels als het intensief inademen van schimmelsporen bij werkzaamheden aan beschimmelde zaken, het werken met oplosmiddelen, het "genieten" van een open haard etc. etc. zijn veelal (en vaak op kortere termijn) vervelender. wees voorzichtig dus, maar geen paniek.

een andere informatieve link is: http://www.fibrecount.com/nl_site/gezondheid.html

groeten

fons

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#8 Geplaatst: 2006-07-17 10:37:52

Beste Frankrijkliefhebbers,

Wij hebben een huisje op het oog waarvan we al gezien hebben dat er een schuurtje bijzit waartegen asbestplaten zijn geschroefd. Daarover heb ik de volgende vragen:

1) Betekent het feit dat er bij de compromis de vente een asbestrapport moet worden opgeleverd ook dat het huis asbestvrij moet worden opgeleverd? Of is dit rapport slechts ter info?

2) Zou ik de platen zelf mogen verwijderen? 

3) Enig idee wat het kost om de platen bij de afvalverwerking in te leveren?

Dat waren de vragen. Alvast bedankt voor de antwoorden en hartelijke groet!

Joost

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#9 Geplaatst: 2006-07-17 14:15:54

Joost,

ik probeer een antwoord te geven op die vragen waarover ik iets weet.

1) Betekent het feit dat er bij de compromis de vente een asbestrapport moet worden opgeleverd ook dat het huis asbestvrij moet worden opgeleverd? Of is dit rapport slechts ter info?

Weet ik niet

2) Zou ik de platen zelf mogen verwijderen? 

Ja, dat kan. Je moet alleen proberen dat de platen zoveel mogelijk in hun geheel in de oorspronkelijke originele staat verwijderd worden. Vooral nooit (NOOIT!) breken, boren of zagen (erg!), en vooral niet met een haakse slijper bewerken (heel heel erg!!). Daarbij komen juist de inadembare kleine deeltjes vrij. En alles goed natmaken, dat bindt de toch ergens toevallig vrijkomende vezels. Professionals werken soms met een watersluier.

3) Enig idee wat het kost om de platen bij de afvalverwerking in te leveren?

Bij onze plaatselijke déchetterie is het voor particulieren gratis, mits

- in redelijke hoeveelheden aangeboden,

- van tevoren gemeldt en

- dubbel in plastic verpakt (dichtgeplakt).

Ik zou bij de déchetterie of anders de mairie navragen. Frankrijk heeft nu een heel goed georganiseerd afvalbeleid, met (tenminste in onze streek) goed georganiseerde en beheerde afvalstations, vergelijkbaar met de polderlandse gemeenteverven en scheidingsstations.

En:

zoals iemand zei: Niet bang zijn, maar wel voorzichtig.

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#10 Geplaatst: 2006-07-17 17:46:34

Als de asbest vastzit, behoeft het niet te worden verwijderd.

De nieuwe eigenaar heeft bij de geconstateerde aanwezigheid van asbest de keuze

* om het materiaal regelmatig (binnen drie jaar na de aankoop) te laten controleren op de deugdelijke conservering (of eerder als er belangrijke verbouwingen zullen plaatsvinden) of

* de asbest te laten controleren op het vrijkomen van stofdeeltjes (moet gebeuren door een erkend bedrijf) of

* het spul te laten weghalen door een gespecialiseerd bedrijf.

In de meeste compromis de vente zijn deze keuzemogelijkheden standaard vermeld.

Wim

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#11 Geplaatst: 2006-07-17 20:41:24

Bedankt Christian en Wim voor jullie antwoorden, alhoewel die tegenstrijdig zijn. Waarschijnlijk de praktijk en de theorie...

 

Het gaat bij mij om een schuurtje, slechts bestaande uit een houten frame met asbestplaten er tegenaan. We willen het gebouwtje neerhalen om zo meer ruimte voor de tuin te hebben. Ik denk dat ik de platen eenvoudig kan lossschroeven (als ze niet ook nog aan het hout zijn gelijmd).

Ik begrijp uit het antwoord van Wim dat het huis niet asbestvrij opgeleverd behoefd te worden. Wel zegt hij dat het door een gespecialiseerd bedrijf moet worden verwijderd, hetgeen volgens mij een flinke duit centen kost.

Christian zegt: Gewoon voorzichtig zijn en inleveren bij de plaatselijke déchetterie. Daar voel ik natuurlijk wel wat voor, maar vraag me af of het legaal is.

We zullen zien!

Groeten,

Joost

avatar#3114
pierre
Berichten: 10
Reacties: 26

#12 Geplaatst: 2006-07-21 10:07:16

Ook in ons recent aangekoschte stulpje (03) zijn volgens het verplichte keuringsrapport (te leveren door de verkoper en onderdeel van het koopcontract; je betaalt het dus uiteindelijk toch zelf als onderdeel van de koopprijs) enige asbestbetimmeringen (platen) aanwezig. Ze zijn in goede staat en hoeven dus niet onmiddellijk verwijderd te worden. Totdat de prefectuur bedenkt dat er in de regio gesaneerd moet gaan worden op asbest. Maar dat zal wel niet zo'n prioriteit hebben.

Ook zou het materiaal zelf kunnen/mogen worden verwijderd, natuurlijk wel met de hierboven al aangegeven veiligheidsmaatregelen (het gaat immers om je eigen longen en die van de mensen op de décheterie). Op de décheterie zelf aanleveren (verpakt\) is nu nog legaal maar soms hoor ik geluiden dat ook die de milieupraktijk strenger gaat worden. Wie weet daarvan?

Pierre 

 

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#13 Geplaatst: 2006-07-21 11:54:33

@Pierre:

Op de décheterie zelf aanleveren (verpakt\) is nu nog legaal maar soms hoor ik geluiden dat ook die de milieupraktijk strenger gaat worden. Wie weet daarvan?

Ik weet er niets van, maar twee dingen zijn voor mij zeker:

- de regelgeving over asbest verwijderen en inleveren wordt in de toekomst zeker niet soepeler

- de kwaliteit van het aanwezige asbest gaat, vooral door werkzaamheden in het huis, zeker niet vooruit.

Dus, als het bij de uit te voeren werkzaamheden goed uitkomt, zou verwijderen mijn keuze zijn. Beter nu dan over een paar jaar.

Maar natuurlijk moet iedereen dat zelf afwegen.

Christian von Klösterlein

- Hoe meer je weet hoe beter je beseft dat je niet alles kan weten -

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#14 Geplaatst: 2006-07-22 08:46:02

Ik werd in een privé-mail gevraagd wat ik bedoelde met

de kwaliteit van het aanwezige asbest gaat, vooral door werkzaamheden in het huis, zeker niet vooruit

Omdat dit ook voor anderen een vraag kan zijn hier even een beknopte uiteenzetting.

Overal waar asbest voorkomt zijn er ook schilfers, spaanders en losse vezels. Die zitten in kieren en holtes verborgen. Zolang deze met rust gelaten worden is er niets aan de hand. Maar als er ergens in huis met een boorhamer of zoiets gewerkt wordt trilt vaak het halve huis. De vezels bewegen dus en kunnen in de bewoonde ruimte terechtkomen of er ontstaan nieuwe vezels en brokstukken - asbestproducten gaan, anders dan de merknaam Eternit suggereert, ook niet eeuwig mee.

Ook hier geldt: laat je niet bang maken, maar wees wel voorzichtig en weet waaraan ge begint. En: de golfplaten etc. van het merk Eternit zijn (tenminste in Duitsland en Zwitserland) sinds de jaren zeventig asbestvrij.

Christian v.K.

avatar#4115
Taciturne
Berichten: 62
Reacties: 2190

#15 Geplaatst: 2006-11-20 20:40:41

Ik raad iedereen aan om, als het niet teveel rompslomp geeft, de asbest weg te halen.

Frankrijk heeft jaren een achterstand gehad op o.m. Nederland als het gaat om asbestbeleid. De grote aantallen asbestslachtoffers die zich aandienen hebben dit in de laatste jaren veranderd.

Nu mag je het nog zelf weghalen, ik weet zeker dat binnen enkele jaren het alleen kan door een gespecialiseerd bedrijf. Veel duurder dus en je huis daalt erdoor in waarde.

Nu netjes weghalen, nathouden, niet slijpen op breken en inleveren bij de déchetterie.

Voor adviezen: kijk eens op

http://www.amiante.inrs.fr/inrs-pub/inrs01.nsf/IntranetObject-accesParReference/RubriqueAmiante1/$FILE/fset.html 

Goed om wat extra "technisch Frans" te leren!

avatar#3403
Hans
Berichten: 0
Reacties: 27

#16 Geplaatst: 2006-11-29 12:08:11

Périgord Limousin Properties oor wat betreft het asbestraport, het is alleen informatief. Het is verplicht voor alle huizen, die verkocht worden, welke zijn gebouwd na 1999.

De opmerking "kan asbest bevatten" komt voort uit het feit dat de zekerheid alleen gegeven kan worden na een laboratoriumonderzoek. Dus voor de expert is het 99% zeker, maar hij kan dat niet zeggen.

succes,

hans Baas

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#17 Geplaatst: 2007-03-05 18:13:28

Voorzover het hier gaat om asbestbeplating, afvoerbuizen ed., betreft het doorgaans wat in NL bekend stond als Eterniet. Dit zijn asbestvezels die gebonden werden door cement. Zo ook asbesthoudende golfplaten en "kunstleien" in de vorm van grote tegels.

Voor het zg. vrije asbest, wat duidelijk een hoge thermische isolatiewaarde had is dit allang verboden verklaard. Dit werd ingezet als gesponnen 'kabels' om bv. warmwaterleidingen te isloleren en bv. ook in laboratoria veelvuldig gebruikt (De Clemenceau is een berucht voorbeeld).

Bij leidingen werd dit afgepleisterd met gips. Dit is dus meest gevaarlijke vorm gebleken en moet onder max. veiligheids condities door een gespeciliseerd bedrijf verwijderd worden, dit kost al snel ongelooflijk veel geld.

Ik sluit me volledig aan bij de forumleden voor wat eterniet betreft...golfplaten en dakbedekking daarvan zijn veel gevaarlijker dan bv. een droogstaande scheidingswand want de cementbinding is dan immers niet aangetast.

Zodra dit wél het geval kan het asbeststof vrij door de lucht circuleren en dien je op z'n minst bij verwijdering een goed ademmasker op te zetten en de gedragen kleding in water te dompelen...nog beter mss. om gekleed eerst te gaan douchen.

Dit ter aanvulling op wat hier terecht al gemeld werd.

Erik.

avatar#4129
doperwt
Berichten: 7
Reacties: 245

#18 Geplaatst: 2007-03-06 18:01:54

Ik word altijd een beetje lacherig als ik die asbestverwijderaars tijdens de lunchpauze even een peukie zie doen, maar goed :-)

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#19 Geplaatst: 2007-03-17 20:30:44

Asbest in zeil is de minst gevaarlijke asbest. toch best wat voorzorgsmaatregelen nemen. Liefst niet schuren, alleen mechanisch verwijderen beitel, plamuurmes, e.d.

Zeil in dubbel plastic inpakken en inleveren bij depot.

Onze makelaar zei begraven in de achtertuin maar dat lijkt me niet zo'n goed idee, je bent namelijk verplicht om bij verkoop aan te geven of en waar er asbest zit, officieel alleen in je huis maar toch.

Asbestcementplaten kun je laten zitten maar zoals meerdere forumleden al zeiden, de verwerking zal in de toekomst moeizamer en zeker duurder worden, nu is het nog gratis.

avatar#3428
jean-paul le chateau
Berichten: 33
Reacties: 933

#20 Geplaatst: 2007-04-03 13:16:33

Dit kwam ik vandaag tegen, aardig overzichtje, schadelijke effecten langer bekend dan gebruik er van verboden (hetzelfde kan je van tabak zeggen lijkt me):

Premiers décrets de loi dès 1913

6 juillet 1913, un décret institue des précautions pour le nettoyage des poussières toxiques dans les ateliers. 31 août 1950, l'asbestose (fibrose pulmonaire) est inscrite parmi les maladies professionnelles comme consécutive à l'inhalation des poussières d'amiante. 29 juin 1977, le flocage d'amiante est interdit dans les locaux à usage d'habitation. 24 décembre 1996, interdiction générale par décret de fabriquer, importer, mettre sur le marché national, exporter et détenir en vue de vendre toutes variétés de fibres d'amiante et de tout produit en contenant. A titre exceptionnel et temporaire, cette interdiction ne s'applique pas à certains matériaux contenant de l'amiante lorsqu'il n'existe rien qui puisse assurer une fonction équivalente. 7 février 1996, un décret fixe les règles relatives à la protection des travailleurs contre les risques liés à l'inhalation et à la manipulation de poussières d'amiante.

Le 28 février 2002, 29 arrêts de la chambre sociale de la Cour de cassation confirment l'accusation de fautes inexcusables à l'encontre d'entreprises ayant exposé leurs salariés à l'amiante sans protection suffisante. La Cour étend le droit d'agir aux héritiers de victimes décédées.