Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Geldzaken

Geldzaken

Belastingen, (sociale) verzekeringen, banken, geld overmaken naar Frankrijk, hypotheken.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Belastingafdracht bij verkoop huis

Auteur Bericht

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#0 Geplaatst: 2005-02-26 20:43:33

Weet iemand precies welke belastingen je moet afdragen bij de verkoop van je huis? Wij hebben gehoord dat je 16% moet afdragen over de plusvalue (met een vermindering van 10% van de plusvalue voor elk jaar meer dan 5 jaar in bezit) en daarnaast nog eens 19,6% indien je je huis verkoopt binnen 5 jaar na oplevering. Op jullie site vind ik een percentage van 27%, waarbij niet gesproken wordt over de BTW (VAT). Graag zou ik meer info willen over dit onderwerp.

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#1 Geplaatst: 2005-02-27 23:19:19

De informatie over de plus-value op de website is up to date. Het percentage van 27 geldt sinds 1 januari 2005 (daarin zit ook ruim 10% sociale heffing, waarvan buitenlanders soms zijn vrijgesteld). Dat verhaal van de btw klopt niet. Er is geen btw verschuldigd als particulieren hun huis verkopen. De belasting op de plus-value geldt overigens alleen op tweede huizen, vakantiehuizen e.d.

Wim

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#2 Geplaatst: 2005-02-28 11:00:58

Even ter aanvulling op mijn eerdere mailtje: ik heb imiddels per e-mail en telefonisch contact gehad met een franse notaris. Als je je huis binnen 5 jaar na realisatie (bouw) verkoopt, dien je conform een speciale anti-speculatie-regeling de BTW van 19,6% over de plus-value terug te betalen. De notaris houdt dit in bij het passeren van de akte. Verkoop je je huis ná deze 5 jaar dan vervalt deze hele BTW-terugbetalingsregeling.

Bij iedere verkoop dien je 16% belasting over de plus-value te betalen, waarbij je dan wel over deze plus-value je gedane investeringen in mindering kunt brengen alsmede eventuele notariskosten. Je dient van deze investeringen dan wel rekeningen te kunnen overleggen aan de notaris. Ieder jaar ná 5 jaar in bezit hebben (dus vanaf het 6e jaar) mag je 10% van deze plus-value waarde aftrekken.

Het percentage van 27% (dat op de site voorkomt) geldt alleen voor franse ingezetenen. Zij moeten nog wat extra belastingen betalen, zoals CSG, CRDS enz.

Je hebt inderdaad gelijk Wim, dat de belasting op de plus-value alleen geldt voor tweede huizen.

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#3 Geplaatst: 2005-02-28 11:33:51

Even ter aanvulling op mijn eerdere mailtje: ik heb imiddels per e-mail en telefonisch contact gehad met een franse notaris. Als je je huis binnen 5 jaar na realisatie (bouw) verkoopt, dien je conform een speciale anti-speculatie-regeling de BTW van 19,6% over de plus-value terug te betalen. De notaris houdt dit in bij het passeren van de akte. Verkoop je je huis ná deze 5 jaar dan vervalt deze hele BTW-terugbetalingsregeling.

Bij iedere verkoop dien je 16% belasting over de plus-value te betalen, waarbij je dan wel over deze plus-value je gedane investeringen in mindering kunt brengen alsmede eventuele notariskosten. Je dient van deze investeringen dan wel rekeningen te kunnen overleggen aan de notaris. Ieder jaar ná 5 jaar in bezit hebben (dus vanaf het 6e jaar) mag je 10% van deze plus-value waarde aftrekken.

Het percentage van 27% (dat op de site voorkomt) geldt alleen voor franse ingezetenen. Zij moeten nog wat extra belastingen betalen, zoals CSG, CRDS enz.

Je hebt inderdaad gelijk Wim, dat de belasting op de plus-value alleen geldt voor tweede huizen.