Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Huizen kopen

Huizen kopen

Hoe om te gaan met de makelaars, notarissen, de bouwers en de Franse ambtenaren (vergunningen).

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Certificat d' Urbanisme

Auteur Bericht

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#0 Geplaatst: 2005-06-02 09:59:33

Weet iemand wat een Certificat d' Urbanisme (CU) precies is? Ik heb op deze site er niets over kunnen vinden.   gr. Gerard

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#1 Geplaatst: 2005-06-02 11:22:52

Inmiddels toch wel wat gevonden op deze site over Certificat d' Urbanisme.

Maar ik heb nog vragen:

Is een CU een verklaring dat er in principe gebouwd mag worden?

Staat ik een CU iets over bestemming, b.v. wonen.

Hoe vraag je een CU aan?

Hoe lang is het geldig?

En wie vraagt het aan? De eigenaar? Of de toekomstige eigenaar die koopplannen heeft?

gr.

Gerard

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#2 Geplaatst: 2005-06-02 11:45:44

Ben je hier al eens gaan kijken?

http://www.service-public.fr/

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#3 Geplaatst: 2005-06-02 23:36:02

Een CU heeft de laatste jaren vooral een informatief karakter gekregen en geeft inderdaad aan waar en hoe er mag worden gebouwd in een bepaald deel van de gemeente. Hiervan bestaan twee modellen: een détaillé (officieel een CU pré-opéationnel), vol met voorschriften en bepalingen die nodig zijn bij  de verlangde nieuwbouw of te plegen grote restauratie; en een simplifiée ook wel genoemd een CU ordinaire of certificat d'information waarin enkele algemene regels over de bestemming van de grond zijn gegeven. Ga hiervoor naar la Mairie; daar is ook alles bekend over eventuele rechten, zoals erfdienstbaarheden. Een CU is gratis, zelfs als men hem schriftelijk aanvraagt en laat opsturen. Tot voor kort was zo'n CU nodig om te kunnen bouwen, uiteraard na het verkrijgen van een bouwvergunning. Sinds de invoering van een nieuwe wet op de ruimtelijke ordening in 2001 (la loi SRU - Solidarité et Renouvellement Urbain) heeft het certificaat een wat ander karakter gekregen; het is uitsluitend nog informatief en vermeldt ook de plaatselijke belastingen. Het document is een jaar geldig en kan daarna nog met een half jaar worden verlengd. Iedereen kan zo'n CU aanvragen, bouwer of toekomstige eigenaar.

Wim