Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Huizen kopen

Huizen kopen

Hoe om te gaan met de makelaars, notarissen, de bouwers en de Franse ambtenaren (vergunningen).

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Termieten?

Auteur Bericht

avatar#3079
robert2cv
Berichten: 33
Reacties: 18

#0 Geplaatst: 2005-10-19 08:50:44

In de nog te tekenen koopakte staat de volgende opmerking over termieten:   "Notre visite nous a permis de constater des traces de: - Vrilettes: Pieces no 1-2 - Capricornes: Pieces no 1-2 - Salpetre: Pieces no 1-2"   Kan iemand dit voor mij vertalen en zeggen wat de Pieces no 1-2 betekent? Is dit een gradatie van besmetting o.id.? Zijn boktorren en houtworm te bestrijden of komt het op termijn altijd terug? Enig idee wat het kost om ze te bestrijden (inhoud huis ca. 300m2)?   Alle formatie is welkom   Merci   Robert  

avatar#1784
Daisy
Berichten: 12
Reacties: 48

#1 Geplaatst: 2005-10-19 09:38:23

Hoi Robert,

Er is blijkbaar een vasstelling gedaan dat er sporen gevonden zijn van bepaalde insecten in de kamers 1-2.

Zover ik kan zien is er geen melding van termieten. Om je huis te laten behandelen kun je het best naar een gespecialiseerde firma gaan, en deze door hun laten behandelen. Daar het echt geen lachertje is om dit zelf te doen. Het vraagt toch wel enige kennis ervan. Dat wil zeggen dat er om de zoveel cm een gaatje word geboord en geinjecteerd word met het produkt (dat trouwens zeer giftig is). Dus, aangepaste kledij voorzien als je het zelf mocht doen.

De kostprijs zal niet min zijn voor 300m2, ik schat dat deze rond de 5.000 euro zal liggen.

Dit moet dan om de 10 jaar herbehandeld worden.

Ik wil toch ook nog wel even melden, dat je op basis van je attest, nog maar eens moet gaan praten met de verkoper over de prijs van je huis. Normaal gezien moet hij tussenkomen in de behandeling, dit is althans voor een huis met ermieten, maar ik vermoed dat dit ook voor andere insecten geldt. Mischien kan er iemand dat beamen?

Veel succes.

Vriendelijke groeten

Daisy

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#2 Geplaatst: 2005-10-19 11:13:53

Er zijn inderdaad geen termieten aangetroffen, dus dat moet al een hele opluchting zijn. De andere beestjes zijn ook lastig, maar zijn te verdelgen en veel minder schadelijk. De constatering dat er houtknagers zijn aangetroffen kan aanleiding zijn om met de eigenaar (opnieuw) over de aankoopprijs te onderhandelen. Op de site staat hierover vrij veel informatie. Gebruik Termieten als trefwoord.

Wim

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#3 Geplaatst: 2005-10-19 15:18:15

Beste, in onze 'compromis' stond de aanwezigheid van termieten als een

opschortende voorwaarde. Toen 'sporen van aanwezigheid' werden

vastgesteld (zelfs nog geen beestjes!) hadden wij de keuze: afzien van

aankoop of laten behandelen. De behandeling was op kosten van de

verkoper. Deze liet ons de keuze: hij behandelde en de verkoopprijs

bleef, of wij behandelden en de verkoopprijs daalde met 6000€. Gezien

de moeilijkheid tot  nazicht op de werken kozen wij voor een

behandeling op zijn kosten.  De firma Callisto systems,

vertegenwoordigd door Alexandre Sevic, te Cahors neemt dit op zich. Wij

ontvingen vooraf een volledige beschrijving van de voorziene werken:

behandeling van de muren, van de omliggende grond, van de

balken...kostprijs voor de losstaande schuur: 2047,79€; preventieve

behandeling van het huis1097,20€, jaarabonnement voor kontrole:

432,55€. Waarborg voo de behandeling van de schuur: 5 jaar met een

tussentijdse kontrole.

Voor verdere vragen...

groetjes

avatar#3079
robert2cv
Berichten: 33
Reacties: 18

#4 Geplaatst: 2005-10-19 16:43:43

Allemaal dank voor de reacties!!!!!

Het beoogde huis is ca. 10x6m (lxb). Het hoogste punt is 6m en laagste 2,5m. Het enige van hout zijn de eiken balken (5 stuks) en het dakbeschot (ca. 100m2). Voor de rest is er (nog)niets aanwezig (geen ramen, deuren oid). De tuin is ca. 13x10m.

Yves, hoe verhoudt dit zich met de behandelde oppervlakten in jouw huis? Ik probeer een grof kostenplaatje te krijgen.

Merci beaucoup.

je ne parler pas francais, wel aan het leren, daarom mijn vragen

Groeten, Robert

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#5 Geplaatst: 2005-10-19 18:30:56

beste robert2cv, ons huis heeft een grondoppervlak van 64mē, de schuur net de

helft. Termieten bouwen hun nest onder de grond en kruipen langs de

muren, onder het behang of de pleister, of zelfs langs de cementlaag

naar boven tot in de balken. Vandaar een behandeling van de omliggende

grond. Boktorren en houtwormen nestelen zich in de balken, liefst

dennenhout en vreten dat langzaamuit. Cuprinol ed zijn goede

bestrijdingsmiddelen, kan ingestreken of gespoten worden. (Kijk eens op

GuideTermite.com of SOS Termites, lutte anti termites.)

Veel sukses Yves

avatar#3079
robert2cv
Berichten: 33
Reacties: 18

#6 Geplaatst: 2005-10-31 09:24:49

In hetzelfde etat parisitair staat ook dat er salpetre is aangetroffen. Weet iemand hoe dit onstaat en of het schadelijk is voor mens en dier?

Merci.

Robert

avatar#1784
Daisy
Berichten: 12
Reacties: 48

#7 Geplaatst: 2005-10-31 18:21:24

Hoi Robert,

Salpeter is een gevolg van vocht. Op lange termijn is dit niet echt gezond  natuurlijk. Gelukkig is dit allemaal goed te behandelen.

Vriendelijke groeten

Daisy - Rudi

avatar#5446
HansPiet
Berichten: 13
Reacties: 198

#8 Geplaatst: 2005-10-31 19:53:50

Ik zou jullie ten sterkste afraden te beginnen met een huis met dergelijke problemen, tenzij de prijs relatief laag is en jullie echt verliefd zijn op wat je gaat kopen. Ook als het overblijvende budget krap is. Bezint voor ge begint.

avatar#3937
nova
Berichten: 0
Reacties: 1

#9 Geplaatst: 2006-09-16 15:04:25

dag mensen

Een vraagje:

afgelopen zomer kwamen 2 jongen mensen bij ons huis langs in de Dordogne voor een gratis advies over wel of niet behandelen van de poutres apparentes.geschatte kosten 4000 euro en het kon wel gedaan in oktober. 5 jaar geleden toen we huis kochten waren er alleen ancient traces van boktor ,verder niets.

deze jonge mensen maakten ons dusdaning onrustig met hun opmerkingen over nieuwe sporen dat we even niet weten wat te doen. 2e advies van een gerenomeerd bedrijf ?Gewoon uitgaan van het oude rapport?

dank alvast voor het meedenken!

avatar#3428
jean-paul le chateau
Berichten: 33
Reacties: 933

#10 Geplaatst: 2006-09-17 09:58:02

zie je zelf de nieuwe sporen ook? het is tenslotte hun lucratieve business om je bang te maken. elk bedrijf zo-wie-zo niet vertrouwen, maar zeker meerdere experts langs laten komen.

(voor 4000 euro kun je overigens heel wat nieuwe poutres kopen, het vervangen kan echter afhankelijk van de constructie wat lastiger/duurder zijn natuurlijk)

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#11 Geplaatst: 2006-09-19 12:32:40

Nooit, maar dan echt ook nooit reageren op aanbiedingen van mensen die langs komen of je via telefonische marketing benaderen. Als je vermoedens hebt, raadpleeg een erkend bedrijf, te vinden in de pages jaunes.

Wim

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#12 Geplaatst: 2006-09-19 17:07:50

Beste,

er is wel een groot verschil tussen termieten en boktor. Termieten zie je niet (of heel  zelden), ook hun sporen zijn moeilijk te achterhalen. Deze diertjes schuwen het licht en leven in de grond; hun nest bevindt zich soms tot meer dan een kilometer van je woning. Zij klimmen omhoog langs de plaaster of via leidingen en komen zo in je hout. Zij leven van cellulose: dus hout, houtlijm, behangpapier...maar nooit aan de oppervlakte. Met infrarood warmtedetector zijn deze beestjes te lokaliseren.

Boktor leeft eveneens in het hout maar laat wel sporen na: grote zichtbare gaten, hoopjes houtpoeder, hoorbaar geknaag. De behandeling tegen boktor en houtworm is goed zelf uit te voeren: inwrijven van de balken met de kwast, spuiten met bvb tuinsproeier of met spuitbus met fijne buisjes (in de handel te koop). Behandeling tegen termieten kun je moeilijk zelf: de producten zijn bijna niet verkrijgbaar, de toestellen die in de grond geplaatst worden zijn niet te koop... En ja, een behandeling en vrijwaring kost algauw tussen de 3000 en 4000 €. Ook een jaarabonnement voor vrijwaring met driemaandelijks toezicht bestaat. De schuur vanonze woning vertoonde 'sporen van termieten' en de verkoper was verplicht een behandeling te laten uitvoeren: de hele schuur (4mx8m), een grondbehandeling rond het huis en de nabehandeling gedurende 1 jaar: kostprijs 3572,50 €.

Veel geluk. 

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#13 Geplaatst: 2006-09-24 17:53:39

Beste 'nova',

ook bij ons kwamen twee mannen langs, in een bestelauto met opschrift die een overheidsinstelling suggereerde. Zij kwamen voor de sanering op een bedrag uit dat wij net twee jaar daarvoor voor de complete dakrenovatie betaald hadden.

In hun middagspauze zag ik hen toevallig op een parking weer, waar vijf soortgelijke crews aan hun baas (in een BMW-7) verslag uitbrachten. Toen zij me zagen waren zij ontzettend geschrokken.

Ik heb later onze aannemer hierover verteld. Zijn mening was: de balken gaan met de ook door hem geconstateerde aantastingen nog honderd jaar mee. De balken die hij vervangen had waren door rot (inseipelend water) aangetast, niet door de boktor.

Christian von Klösterlein

avatar#2901
Wim Vos ZW Atlantique
Berichten: 2
Reacties: 104

#14 Geplaatst: 2006-09-27 12:31:42

Mbt termieten, als aanvulling op de (prima) opmerkingen van Yves:

Een paar tips om een idee te krijgen,  maar ABSOLUUT NIET in plaats van een Expert:

Termieten kunnen niet tegen licht. Buitenkant van aangetast hout blijft er PRIMA uitzien. prik met de punt van een zakmes voorzichtig in het hout. Als dat boter blijkt te zijn ....

Termieten kunnen niet vliegen. Ze "eten" zich een weg naar boven. Termieten in de dakbalken betekent dat ze zich "ergens" een weg naar boven hebben gegeten....

Termieten zien er qua vorm en grootte uit als een huismier. Termieten zij niet zwart maar wit/geelachtig /beige. Gewone mieren maken graag gebruik van termietengangen in het hout, maar ALLEEN als de termieten deze gangen niet meer gebruiken (en dus vertrokken zijn?). Mieren en termieten schijnen elkaar niet te kunnen uitstaan, dus als je de één ziet, zie je niet de andere ...

Termieten hebben hun nest onder de grond en de werkers lopen domweg af en aan naar een plaats waar ze cellulose (oa hout) kunnen vinden. Net zolang totdat deze plaats leeggegeten is of verstoord wordt. Soms bevindt deze knaagplaats zich op honderden meters van het nest. Het is dus niet onmogelijk dat je in jouw tuin een nest hebt, maar dat de beestjes besloten hebben het huis van de buurman (dat verder weg staat!) op te eten. Of omgekeerd ....

Termieten houden niet van trillingen en lawaai. Als ze de keus hebben, dan liever een leegstaand huis. Als je een eerder leegstaand huis gaat bewonen, is er SOMS een KLEIN kansje dat je beesten door je aanwezigheid wegjaagt.

Denk goed na voordat je "barrière chimique" rond je huis legt. Termieten kunnen er niet meer in. Maar eventuele al aanwezige termieten kunnen ook niet meer wegvluchten ....

Een attestation parasitaire is niet voor niets maar 3 mnd geldig. Termieten kunnen, als ze besluiten jouw huis aan te vallen, inderdaad in enkele maanden ENORME schade aanrichten.

Tot slot,  Christian en Wim B., lang niet alle (startende)  bedrijven die zich dmv huis-aan-huis reclame of persoonlijk aanbieden zijn per definitie oplichters, net zoals niet iedereen in de gouden gids  (of op een forum ....) "blindelings te vertrouwen" is. Het blijft een kwestie van vragen stellen "aanvoelen", en dat kan inderdaad wel eens lastig zijn agv taal /communicatie problemen.

Groet. 

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#15 Geplaatst: 2006-09-27 13:54:00

Wim Vos,

<<...lang niet alle (startende)  bedrijven die zich dmv huis-aan-huis reclame of persoonlijk aanbieden zijn per definitie oplichters...>

Ik betreur het als deze indruk overgekomen is.

Ik steun je stelling:

<< Het blijft een kwestie van vragen stellen cq. "aanvoelen" >>

Het forum of welk advies dan ook is nooit een substituut voor eigen alertheid, inzicht en oordeel.

Groeten CvK

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#16 Geplaatst: 2006-09-27 18:48:15

Ik ben het bijna eens met Christian. Ik huldig het principe dat ik nooit, maar dan ook nooit, iets koop of laat uitvoeren door mensen die ongevraagd aan mijn deur kloppen. Als ik iets wil laten doen, raadpleeg ik de pages jaunes. Ook het ingaan op telefonische acquisitie raad ik ten sterkste af. Men roept iets van een onderzoek in uw gemeente naar termieten en wij willen een gratis onderzoek bij u doen. Niet op ingaan.

Wim