Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Over het forum en de website

Over het forum en de website

De plaats voor reacties op vorm en functie van dit forum en de website Wonen en leven in Frankrijk

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Grond kopen met het mes op de keel.

Auteur Bericht

avatar#5457
Estair
Berichten: 1
Reacties: 0

#0 Geplaatst: 2005-10-31 20:37:13

Beste wijze heren en dames.   Sinds twee jaar zijn wij trotse eigenaren van een Frans boerderijtje.Gekocht van de makelaar eigenaar. De aangrenzende grond kwam hij ons onlangs aan bieden daar hij op de aanlendende percelen gaat bouwen. Toch was dit een schok wij hebben het idee dat meneer dit ook eerder uit de doeken had kunnen doen.Als we niet kopen is het een regelrechte ramp voor onze privacy.De prijs lijkt bij navraag in orde (m2) maar is een dermate hoog bedrag wat wel wat goede adviezen kan gebruiken. Nu is mijn vraag doen wij er verstandig aan alvorens een beslissing te nemen een geomtri expert in de arm te nemen om in ieder geval duidelijkheid te krijgen over de huidige grenzen van ons perceel?Indien wij over gaan tot de koop is de bestaande hypotheek (Frans) uit te bouwen?En welke concequenties heeft dit voor de belasting als het terrein oppervlakte verdubbeld?Alle tips welkom.

avatar#3120
Jan Jan
Berichten: 5
Reacties: 19

#1 Geplaatst: 2005-10-31 23:28:41

Dag Estair,

Wat een vervelende situatie om je in te bevinden. Misschien een open deur, maar heb je al geïnformeerd of er überhaubt een bouwvergunning verleend zal/kan worden voor dat land. Het kan een bluf zijn. Er zijn situaties dat er op land beslist niet gebouwd mag worden o.a. ondergrondse stroom kabels, waterleidingen e.d.( dit was bij ons het geval). Hoop dat je er achter komt voor je een chat in de sac koopt.

Jan.

avatar#2974
dit
Berichten: 25
Reacties: 602

#2 Geplaatst: 2005-11-01 09:18:04

Dit bericht verplaatsen naar betreffende juiste rubriek

Hallo Estair,

Je buurman lijkt wel een Hollands Koopman. De door anderen gegeven goede raad kan wel eens de oplossing zijn. Ik zou in alle gevallen een geometre expert inhuren (kosten ca 500 E) om je iegen perceelgrenzen te laten vastleggen. Je kunt ook een kennis (stroman) vragen een bod op de aangrenzende grond uit te brengen, die het dan alsnog aan jullie overdoet. Als je de grond koopt en er zou daadwerkelijk een bouwbestemming op liggen, dan betaal je niet ineens meer belasting. Dit is pas bij bestemmingswijziging, dus bebouwd/onbebouwd tarief. Om die bestemming te weten kun je bij de plaatselijke DDE informeren. (PLO en andere urbanisatieplannen). Was de verkoper tevens makelaar dan heeft hij iets verkocht met een 'verborgen gebrek', nl aantasting van privacy, of ontneming uitzicht etc. Hier valt mogelijk ook nog iets te verhalen. Al bij al een vervelende situatie. Sterkte Dit     

avatar#304
fons
Berichten: 10
Reacties: 168

#3 Geplaatst: 2005-11-01 11:09:02

misschien kun je van de nood een deugd maken.

enerzijds ben jij degene die een bezwaarprocedure kan starten en het

een eventuele bouwer heel moeilijk maken. dat lijkt me gezien de

werkwijze van de makelaar geen emotionele bezwaren op te leveren.

anderzijds kun je proberen de grond tegen een gunstig tarief  te

verwerven en  alsnog  bezien of je een deel er van, wat jou

past als bouwgrond te verkopen dan wel  zelf een project te

starten. alles  er van uit gaande  dat  er

inderdaad  een bouwvergunning  oprust.

succes

fons

avatar#5446
HansPiet
Berichten: 13
Reacties: 198

#4 Geplaatst: 2005-11-01 18:25:46

In geen enkel land ter wereld koop je met de grond een recht op uitzicht, privacy en noem maar op. In de Aude wordt een voorlichtingsfolder uitgegeven, waarin dit  nadrukkelijk wordt vermeld. Potentiele kopers zien vaak alleen dat mooie huis op die mooie plek....

Ik ben zelf in de positie geweest als die van  jullie makelaar. Ik heb een stuk grond gekocht naast een Nederlands echtpaar en wilde daar een gastenhuis bouwen. Hun reacties was dezelfde als die van jullie. Jammer voor ze, maar....

We zijn het daarna eens geworden om voor 15 jaar of zolang zij eigenaar van de woning zijn, de grond onbebouwd te laten. Daar stond uiteraard een redelijke vergoeding tegenover. 

Het klinkt wellicht hard allemaal, maar aan de andere kant is het veronderstellen, dat de grond naast jullie onbebouwd zal blijven niet realistisch. Dan had je die grond maar moeten kopen. Eigenlijk moet je zeggen, dat je er altijd van uit moet gaan, dat de grond die je niet bezit op een moment zal worden bebouwd. Tenzij je langs de grens van waar gebouwd mag worden woont. En dan nog is ook dat op lange termijn niet zeker. 

Dus: niet dreigen of stampvoeten, maar onderhandelen en alle mogelijkheden bekijken.