Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Bouwen, verbouwen en klussen

Bouwen, verbouwen en klussen

Uitwisselen van bouwkundige ervaringen, zelf je Franse huis opknappen of verbouwen.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Vaste lasten van opknapper?

Auteur Bericht

avatar#5460
vito
Berichten: 5
Reacties: 1

#0 Geplaatst: 2005-11-12 21:56:15

Ik heb in Haute Marne een opknapper aangekocht, maar ik hoor tegenstrijdige berichten over de vaste lasten.De ene zegt/schrijft dat ik aan alle vaste lasten moet voldoen, de ander zegt/schrijft, omdat het pand nog niet bewoonbaar is word je voor bepaalde vaste lasten ontzien.Het gaat om een tweede woning.   Wat is nu waar?   Ik zoek een aanemer maar ben de taal ( nog ) niet goed machtig. Wat kan ik als beste doen?

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#1 Geplaatst: 2005-11-14 00:59:51

Ik citeer gemakshalve even uit La Maison:De gemeenteraad heeft iets te zeggen over die woonbelasting, de taxe d'habitation. Bij het vaststellen van de taxe foncière, een soort grondbelasting waarvan gemeente, departement en regio profiteren, kijkt men naar oppervlakte, aansluitingen voor water en licht en de algemene conditie van het huis. Deze eigenarenbelasting geldt de eerste twee jaar niet voor nieuwbouw en belangrijke restauraties die met nieuwbouw zijn gelijk te stellen. Die vrijstelling moet wel binnen drie maanden worden aangevraagd en geldt alleen voor panden met een woonbestemming (eerste of tweede woning) en moet men binnen 90 dagen na gereedkomen (achèvement) van de bouw aanvragen. De vrijstelling gaat in op 1 januari van het jaar volgend op de achèvement. Een woning wordt geacht achevé te zijn, als er in brede, algemene zin in gewoond kan worden, ook al ontbreken nog diverse aspecten van de inrichting, zoals verwarming, elektriciteit, hang- en sluitwerk, schilderwerk, behangetje e.d.

Wim

avatar#5458
Marcel Lücht
Berichten: 3
Reacties: 9

#2 Geplaatst: 2005-11-14 19:07:21

Beste Wim,

Ik heb je boek zaterdag even gekocht, en het is een echte aanwinst. :-)

Kan het iedereen aanbevelen die iets in Frankrijk met onroerend goed wil doen. Hulde!

Marcel

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#3 Geplaatst: 2005-11-14 23:33:46

Dank, dank.

Ontwikkelingen die na het verschijnen van de laatste druk van La Maison het vermelden waard zijn, vindt men op deze website. Het is dus handig om regelmatig even langs te komen om kennis te nemen van de nieuwe items.

Wim

avatar#3904
veer
Berichten: 1
Reacties: 2

#4 Geplaatst: 2007-01-31 07:31:35

wie weet wat de vaste lasten zijn (ongeveer) van elektra/water/belastingen van 1ste of 2e huis in frankrijk  op het platteland?

alvast bedankt,

Joost

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#5 Geplaatst: 2007-01-31 09:58:48

@Joost,

deze vraag is ongeveer zoals:

Wat zijn de vaste lasten van een tweedehands auto?  ;-))

Om een ordergrootte te geven, gebaseerd op een huis met 5 bewoonbare vertrekken, en 4-5 maanden* per jaar met 2-5 mensen bewoond:

elektra   200-400 €/a

water      100-200 €/a

taxe foncière+taxe d'habitation 500-1000 €/a.

De taxe is sterk afhankelijk van de 'luxe' van het huis - zie de bijdrage van Wim B. hierboven.

Christian von Klösterlein

PS. 01-02-2007 12:03

* Het gaat om bewoning in de maanden april - oktober, en alleen bij uitzondering twee of drie weken buiten deze periode.

avatar#3904
veer
Berichten: 1
Reacties: 2

#6 Geplaatst: 2007-01-31 15:38:44

dank voor de info Christian!

Is toch handig om een beetje een idee te krijgen.

avatar#4129
doperwt
Berichten: 7
Reacties: 245

#7 Geplaatst: 2007-02-01 10:56:47

Christian, dan ga je er al van uit dat je er niet in de winter zit, anders wordt het plaatje nogal anders...

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#8 Geplaatst: 2007-02-01 12:05:34

@doperwt

Je hebt gelijk. Zie mijn aanvulling (PS) op de eerdere posting! Het ging alleen om 'n idee, een eerste aanzet, zie ook de ruime marge van 1 op 2 bij alle verbruiken.

Christian v.K.