Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Bouwen, verbouwen en klussen

Bouwen, verbouwen en klussen

Uitwisselen van bouwkundige ervaringen, zelf je Franse huis opknappen of verbouwen.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Waarschuwing

Auteur Bericht

avatar#2881
Paul Subelack
Berichten: 85
Reacties: 128

#0 Geplaatst: 2006-01-01 08:28:41

Graag willen wij een waarschuwing plaatsen voor aspirant huizenkopers. Het volgende is ons overkomen. Van een bekende makelaar kregen wij in juni van dit jaar een optie op een huis in La Creuse, erg afgelegen en daardoor voor ons een ideale plaats om te wonen. Over de koopprijs waren wij het snel eens en de makelaar stelde ons voor dat wij de sleutel konden krijgen nog voordat de akte zou passeren. Wij kwamen overeen dat wij een aanbetaling zouden doen van Ç 5000, zodat wij voldoende zouden overhouden om met de verbouwing te starten. Het huis is eigendom van een neef van de makelaar zo vertelde hij ons. Ons huidige huis zou binnen een paar maand verkocht zijn omdat hij geen ander huis zoals het onze in zijn portefeuille had zo vertelde ons de makelaar. De voorlopige koopakte (Vente de biens et droits immobiliers) werd getekend met een condition suspensive dat de akte niet eerder zal passeren dan dat wij ons huidige huis hebben verkocht, hier is geen tijdslimiet aan gesteld. Nu de verkoop van ons huis langer duurt dan de makelaar verwachtte, en wij hoopten, probeert de makelaar reeds geruime tijd ons een extra betaling van tenminste Ç 10.000 te laten doen omdat zijn neef in de problemen zit, geld nodig heeft en de verkoop van ons huis te lang op zich laat wachten. Inmiddels hebben wij behoorlijk veel tijd, materiaal en arbeid in het huis ge´nvesteerd.   Onlangs stond de makelaar bij ons op de stoep en begon hij het hele verhaal opnieuw. Na zijn vertrek constateerden wij, dat hij het door ons gekochte huis opnieuw te koop aanbied op zijn website. De verkoopprijs had hij verhoogd met het door ons in het huis ge´nvesteerde bedrag. De makelaar heeft ons dit niet gemeld! Je kunt je onze schrik en angst voorstellen. Inmiddels weten wij dat hij het volste recht heeft om het contract te beŰindigen en daarna het huis opnieuw te koop aan te bieden. Maar er zijn ook de mondelinge afspraken die wij met elkaar hadden gemaakt. Zonder getuigen stellen die ook niets voor.   Wij hebben Wim Bavelaar, Hans Baas en onze franse buurman om advies gevraagd en deze hebben ons uitstekend geadviseerd.Voorts hebben wij een aanvullend contract opgesteld en dit heeft de makelaar ondertekend zodoende hebben wij nu de meest mogelijke zekerheid dat alles goed zal verlopen.   Uit bovenstaande hebben wij geleerd, dat je nˇˇit maar dan echt nˇˇit onder welke mooie voorwaarden dan ook aan een verbouwing moet beginnen vˇˇrdat de akte bij de notaris is gepasseerd. Het is namelijk het geval dat indien de eigenaar het voorlopig contract beŰindigd hij niet meer zal betalen dan 10% van de koopsom, in alle gevallen schiet je er behoorlijk bij in.   Wij hebben geluk gehad, maar voorkomen is beter dan genezen en het is tevens voordeliger. Met vriendelijke groet, Paul Subelack