Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > De Franse overheid

De Franse overheid

Regelgeving, formulieren, ambtenaren, auto invoeren, het gemeentehuis, trouwen, kinderen krijgen, begraven, cremeren.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

taxes foncieres,habitation

Auteur Bericht

avatar#5509
adrie
Berichten: 3
Reacties: 3

#0 Geplaatst: 2006-02-03 18:47:24

Ik heb het idee dat ik teveel belasting betaal maar ben daar door mijn gebrekkige frans niet uitgekomen bij het belastingkantoor in Draquignan. Wie kan en wil mij helpen? Adrie

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#1 Geplaatst: 2006-02-03 18:48:36

Ik kan je helpen als je mij van wat gegevens voorziet.

Wim

avatar#1784
Daisy
Berichten: 12
Reacties: 48

#2 Geplaatst: 2006-02-04 00:04:49

Hoi Adrie,

Belangrijk om te weten is, onder welke categorie je huis gerangschikt staat. Categorie 1 wilt zeggen dat je in een "chateau" woont, categorie 7 wil zeggen dat het een "ruine" is. Dus, hoe lager het cijfer, hoe meer je betaalt. Dit kun je navragen op het gemeentehuis. Ook als het een tweede verblijf is, betaal je meer. Vraag ook eens onder welke categorie je grond valt, bij ons bleek dat al jaren onder "bewerkt" beschreven te staan, alhoewel het al jaren braak ligt. Dit alles kan toch een "slok op een borrel" schelen.

Vriendelijke groeten en prettig weekend aan allen.

Daisy & Rudi

avatar#5509
adrie
Berichten: 3
Reacties: 3

#3 Geplaatst: 2006-02-23 11:48:41

Bedankt Wim dat je me wil helpen. Ons huis staat in Vidauban ( Var ) en heeft een bewoonbare opp. van 141 m. De opp. van de grond is 1600 m. Aangebouwd is een garage van 38.5 m.  Ik betaal taxe habitation € 1096.00 excl. € 116.00 audiovisuelle over 2005 en  € 1098.00 taxes foncieres over 2005. In de akte van de notaris staat section C no. 3762 Les Adrechs 13.91 are. Even later: Ce bien provient de la division de la parcelle suivante ancienne parcelle sise meme commune et lieudit cadastree sec. 1306 pour une contenance totale de 16a 44 ca. Une maison genre villa elevee su vide sanitaire d'un rez-de chausse, une sejour, trois chambres, une salle de bain, une cuisine comble au dessus, un garage.

Hopelijk kun je hier iets mee.

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#4 Geplaatst: 2006-02-28 17:19:05

Het zijn forse bedragen, maar heel vreemd komen ze toch niet bij mij over. Beide belastingen zijn gebaseerd op de kadastrale huurwaarde (valeur locative cadastrale brut), waarna er nog tal van toeslagen volgen, een onderscheid wordt gemaakt tussen bebouwd en onbebouwd en jaarlijks prijsaanpassingen plaatsvinden. Gebruikers/eigenaren van vakantiewoningen moeten ook deze gebruikersbelasting betalen. Op het aanslagbiljet is de kadastrale waarde van je huis niet te vinden, wel staan de grondslagen vermeld: voor de taxe foncière is die 50% van de valeur locative cadstrale voor het bebouwde deel en 80% voor het onbebouwde deel. Voor de taxe d’habitation is de belasting 50% van de huurwaarde. Op het gemeentehuis is een kopie te vragen met alle bedragen en kengetallen. Met die bedragen is de waarde tot de 100% terug te rekenen. Het gaat bij deze lokale belastingen  om  fors uitgegroeide bedragen. Bij elke verbetering aan het huis door verbouwingen, uitbreidingen, aanleg zwembad gaan de tarieven verder omhoog. En wat Daisy en Rudi ook al meldden, de mate van welstand speelt ook nog een rol: Categorie 1 wilt zeggen dat je in een "chateau" woont, categorie 7 wil zeggen dat het een "ruine" is. Dus, hoe lager het cijfer, hoe meer je betaalt. Dit kun je navragen op het gemeentehuis. Ook als het een tweede verblijf is, betaal je meer. Vraag ook eens onder welke categorie je grond valt, bij ons bleek dat al jaren onder "bewerkt" beschreven te staan, alhoewel het al jaren braak ligt. Dit alles kan toch een "slok op een borrel" schelen.

Wim

avatar#5509
adrie
Berichten: 3
Reacties: 3

#5 Geplaatst: 2006-03-02 11:35:18

Bedankt vast Wim. We gaan in April naar Frankrijk en zal eerst de gang naar het gemeentehuis eens maken om te kijken hoe het huis daar geregistreerd staat. Laat je het vervolg nog weten. groet, A3

avatar#3521
hans
Berichten: 5
Reacties: 90

#6 Geplaatst: 2006-03-09 00:52:40

A3,

Als ik kijk wat ik betaal dan is dat 3x zo weinig, niet doorvertellen!!

Hans

avatar#4029
a3
Berichten: 1
Reacties: 3

#7 Geplaatst: 2006-10-11 15:44:07

Wim en Winston, In februari kreeg ik van jullie een reactie.

Heb eindelijk iemand van het kadaster op het gemeentehuis te pakken gehad. In april 5x tevergeefs, ondanks afspraken, daar geweest. Nu in september dus na 4 mislukte afspraken toch gelukt! Hij heeft het een en ander uitgezocht en kwam tot de conclusie dat het zwembad van de buren bij ons was bijgeteld. Dus nu een brief naar Draguignan ( daar zit het belastingkantoor voor de Taxe Foncieres geschreven met een uitdraai van het kadaster. Geprobeerd aan hem te vragen wat voor een soort huis ik nu heb in welke categorie dit viel, maar hij heeft het me niet duidelijk kunnen maken. Ook begreep ik niet of dit ook consequenties zou hebben voor de Taxe Habitation. Misschien weet iemand dit. Misschien dat iemand iets van de afkortingen op de uitdraai van het kadaster weet.

Bat= B, ENT= 01, NIV =00, No Porte =01001, No.invar =0197348 S TAR= A, M EVAL =C, AF =H,  NATLOC =MA, Cat  revenu cadastral =2227 ,CAT= CA, Revenu cadastral =424.

Non Baties revenu cadastral 15.45

Kunnen jullie iets met mijn vragen?

Bedankt alvast, A3

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#8 Geplaatst: 2006-10-11 18:27:33

Heeft de ambtenaar je het niet duidelijk kunnen maken omdat hij het zelf niet wist of was wellicht de taalbarrière een probleem? (hetgeen ik me in dit soort situaties heel goed kan voorstellen).

Wim

avatar#5768
BBB
Berichten: 2
Reacties: 6

#9 Geplaatst: 2006-10-14 19:39:58

Wij gaan een huis nu vanaf november huren. Hoe word tax de habitation berekent op een huur huis?

avatar#4029
a3
Berichten: 1
Reacties: 3

#10 Geplaatst: 2006-11-03 19:24:05

Hallo allemaal,

Heb deze week iets van de belastingdienst gehoord. Er was een ërreur"gemaakt dus ik krijg geld terug!!!!! De ambtenaar in ons dorp vertelde ons dat we over 3 voorgaande jaren terug kregen, maar tot nu toe maar over 1 jaar een teruggavebrief gehad. Dus maar weer schrijven. Ik wilde ook van het forum nog weten of iemand wist hoe het dan met de taxe habitation zat als de taxe foncieres gecorrigeerd wordt. Nog geen antwoord op gehad; weet iemand dit?

Vast bedankt en groet A3

P.S. BBB ik weet niets van de tax habitation op een huurhuis misschien iemand anders?

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#11 Geplaatst: 2006-11-04 23:38:15

Beste Susanne BBB,

ik ken de precieze formule ook niet, maar de taxe* is gebaseerd op grootte, aantal vertrekken en 'luxe' van het huis, dus aanwezigheid van tuin en garage, badkamer(s) en CV.

Christian v.K.

* zowel de taxe fonciere als de taxe d'habitation

avatar#323
antonia
Berichten: 25
Reacties: 392

#12 Geplaatst: 2006-11-05 21:20:58

Toch is het eigenlijk zot dat we niet echt weten hoe die grondslag voor die belastingen bepaald wordt. In Nl is iedereen druk met die OZb, ook wij hebben daar diverse keren met succes bezwaar aangetekend, dankzij de mogelijkheid het taxatierapport op te vragen. Een onjuist berekend woonoppervlak is bv.een goede grond voor bezwaar.Je weet wel welke aspecten een rol spelen, maar hoe het nu precies zit is volmaakt onduidelijk. betalen al die Fransen maar gewoon?

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#13 Geplaatst: 2006-11-08 00:56:03

Ik heb het ook enkele keren geprobeerd, maar de secretaresse van La Mairie kon het ook niet uitleggen. Wel is bekend hoe de aanslagen globaal worden berekend.

Op het aanslagbiljet is de kadastrale waarde van je huis niet te vinden, wel staan de grondslagen vermeld: voor de taxe foncière is die 50% van de valeur locative cadstrale voor het bebouwde deel en 80% voor het onbebouwde deel. Voor de taxe d’habitation is de belasting 50% van de huurwaarde. Op het gemeentehuis is een kopie te vragen met alle bedragen en kengetallen. Met die bedragen is de waarde tot de 100% terug te rekenen. Het gaat bij deze lokale belastingen om fors uitgegroeide bedragen. Bij elke verbetering aan het huis door verbouwingen, uitbreidingen, aanleg zwembad gaan de tarieven verder omhoog.

Wim

avatar#4029
a3
Berichten: 1
Reacties: 3

#14 Geplaatst: 2007-01-05 19:56:28

Beste forumleden.

Alles is me nu zo goed als duidelijk betreffende de belasting. Ik heb zowel taxe foncieres als taxe habitation terruggehad over de jaren 2005 en 2006 en niet zoals de ambtenaar op de marie zei vanaf 2003. Je moet een bezwaar ingediend hebben voor 31-12 van een jaar en dan krijg je hooguit de belasting van het jaar ervoor nog terug.

De laatste reactie van Wim was dat je op het gemeentehuis alle bedragen en kengetallen kon opvragen betreffende de hoogte van de aanslag. Dat papier heb ik maar er is niemand die het me kan uitleggen.

Tot zover mijn "taxeverhaal", met groet, A3

avatar#4241
jaf
Berichten: 0
Reacties: 5

#15 Geplaatst: 2007-01-17 17:43:29

Beste mensen ,

Ik heb een huis in frankrijk gekocht,

nu vraagt de vorige eigenaar de door hem al betaalde fonciere en habitation terug te betalen.

Ik weet dat daar regels in frankrijk voor zijn ,kan iemand mij duidelijkheid verschaffen?

avatar#37
alexander
Berichten: 4
Reacties: 61

#16 Geplaatst: 2007-01-17 19:07:50

Toen wij een huis verkochten werd alleen  fonciere verrekend, de habitation voor het hele jaar wordt betaald door degene die het onroerend goed op 1 januari bewoont.

Volgens onze notaris is dit de regel.

Ook bij de aankoop van een huis ging het op deze manier.

Lex

avatar#4540
Yvo
Berichten: 0
Reacties: 7

#17 Geplaatst: 2007-05-17 18:11:14

Hi,

Wij zijn van plan een huis te verbouwen en een chambre d'hotes te beginnen met 5 kamers.

3 vragen:

1. Ik heb begrepen dat je tot max. 5 kamers mag verhuren zonder ingeschreven te staan als hotel?  Klopt dat?

2. Hoe zit het met de belasting op de verhuur van die kamers?  Waar moet je dat opgeven? In NL of in F en bij welke instantie

3. Welke belastingen moet je betalen en waar zodra het huis je eigendom wordt (Zodra de acte Authentique getekend wordt bij de notaris)?

Yvo

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#18 Geplaatst: 2007-05-17 22:43:55

De antwoorden op je vragen zijn te vinden in het archief van dit forum waarin uitgebreid is gediscussieerd over de gemeubeileerde verhuur, de belastingen die je uiteraard in Frankrijk moet betalen, de micro-entreprisen, wel of niet inschrijven bij de KvK enz. enz. Ook over de lokale belastingen is veel te vinden in het forum en op de website zelf. Kijk even onder Geld>Belastingen. Als je alles tot je hebt genomen en je hebt nog vragen over, n'hésitez-pas....

Wim

avatar#3562
Wim van Teeffelen
Berichten: 8
Reacties: 409

#19 Geplaatst: 2007-05-18 10:49:41

Wim heeft helemaal gelijk, er is een boel informatie te vinden over deze onderwerpen op deze site. Maar de vragen van Yvo zijn simpel te beantwoorden:

1. Klopt

2. In Frankrijk, bij het lokale belastingkantoor. Indien de verhuur van kamers niet het hoofdinkomen is, kan het als bijverdienste worden opgegeven in het vakje BIC van het Franse belastingaangifteformulier. Indien de chambres d'hotes wel het hoofdinkomen is dan moet de activiteit als bedrijfje worden ingeschreven in het RCS. Dan moeten dus ook sociale lasten betaald worden. Dit alles als je in Frankrijk belastingplichtig bent. Als je in Nederland belastingplichtig bent wordt het verhaal heel anders.

3. Taxe fonciere altijd. Krijg je vanzelf een aanslagbiljet voor in oktober. Taxe d'habitation alleen als je er permanent woont. Ook in oktober. 

avatar#323
antonia
Berichten: 25
Reacties: 392

#20 Geplaatst: 2007-05-18 11:24:38

Taxe d'habitation alleen als je er permanent woont? Het is voor het eerst dat ik dat hoor! Weet je het zeker?

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#21 Geplaatst: 2007-05-18 23:25:15

Even uit het hoofd:

Als het huis niet permanent is bezet, dus wanneer je een (deel van het) huis verhuurt als gîte, hoef je over dat deel geen taxe d’habitation te betalen. Een tweede huis in Frankrijk dat enkele weken per jaar wordt bewoond, is ook vrijgesteld van deze woonbelasting.


Wim (Bavelaar) 

avatar#4077
69860
Berichten: 1
Reacties: 3

#22 Geplaatst: 2007-05-19 19:38:59

Hallo Wim,

Een reactie op je laatste bericht.

Op de site http://www.capital.fr/actualite/default.asp?source=FI&numero=63560&Cat=IMM

vond ik een artikel die het tegen overgestelde beweerd.

Als ik de moraal van het verhaal scherp heb betekent dat er nu een wet is waarbij ook leegstaande woningen voor taxe d'habitation in aanmerking komen.

Tevens een artikel van vragen in de assemblee-nationale waar ik uit opmaak dat we moeten betalen. zie http://questions.assemblee-nationale.fr/q12/12-49316QE.htm

Groet Michel 

avatar#4540
Yvo
Berichten: 0
Reacties: 7

#23 Geplaatst: 2007-05-20 18:58:50

Allemaal bedankt voor jullie reactie en info.

Ik zal in eerste instantie nog belastingplichtig zijn in NL aangezien ik eerst het huis helemaal wil verbouwen voordat we definitief ons willen vestigen in "La douce France"

Eind juni is het dan eindelijk zover: L'acte authentique.

Dan ga ik meteen op zoek naar iemand in de buurt die mijn wijngaard van 1,5 Ha wil pachten/onderhouden voor de komende 2 jaar.

Wellicht weet iemand een mogelijkheid. Het huis en perceel ligt in Bagnols sur Ceze.

Groet

Yvo of wordt het nu Yves

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#24 Geplaatst: 2007-05-27 13:08:40

Tweedehuizenbezitters betalen ook taxe d'habitation, ook al zijn ze niet belastingplichtig in Frankrijk en vertoeven ze er maar heel weinig. Alleen als je deel van je eigen huis verhuurt als gîte bijvoorbeeld, behoef je over dat gedeelte niet de woonbelasting te betalen.

Een andere kwestie is de leegstand. Er zijn grote steden die te kampen hebben met een tekort aan woningen en de taxe opleggen aan leegstaande bewoonbare huizen. Vanaf 1 januari zijn ook andere gemeenten vrij om de belasting op te leggen aan eigenaren van leegstaande bewoonbare huizen die hun bezit minder dan 30 dagen per jaar bewonen en dat sinds een periode van 5 jaar. De gebruikelijke vrijstellingen van de taxe d'habitation voor minder draagkrachten, ouderen enz. gelden niet bij de belasting op leegstaande huizen.

Wim

avatar#4406
joanette
Berichten: 10
Reacties: 17

#25 Geplaatst: 2007-05-31 21:44:26

Dag Wim

je zegt ergens hierboven dat als je je 2e huis in Frankrijk weining bewoont je geen taxe habitation hoeft te betalen, hierboven weerspreek je dat

hoe  zit dat nu precies?

Is het per departement verschillend?

dank voor de reactie

Joanette

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#26 Geplaatst: 2007-06-01 12:10:29

Er is hier iets misgegaan met de informatie. Ik heb het nog eens nagezocht bij verschillende bronnen en het is duidelijk dat je, als eigenaar van een tweede huis in Frankrijk, altijd taxe d'habitation moet betalen. Ik weet even niet waar de verkeerde informatie vandaan komt. Sorry voor het misverstand.

Wim