#0 Geplaatst: 2006-11-19 21:05:06

weet iemand in frankrijk een persoon die mij kan vertellen hoe groot de kans is dat de grond onder een smederij vervuilt is met metalen?

of de kosten om dat met zekerheid vast te stellen?

is een eigenaar van zo'n object verplicht dat te laten onderzoeken voor evt verkoop?

groetjes Eric

#1 Geplaatst: 2006-11-19 21:51:28

Beste Eric,

als het echt alleen een smederij was is de kans op grondvervuiling klein. Bij het smeden komt immers geen metaal in de grond. Als er ook andere werkzaamheden uitgevoerd werden (metaal harden, logen van houten en ijzeren voorwerpen, of als er met zelf opgewekt acetyleen gelast werd) dan is dat iets anders.

Dit is geen sluitend advies maar alleen een hint in de richting waar je het moet zoeken.

Christian von Klösterlein

#2 Geplaatst: 2006-11-19 22:33:41

Eens met Christian maar kom er maar eens achter wat er in het verleden is gedaan. Als er kogels werden gemaakt (heel gebruikelijk) kan er lood in de grond zitten.

Denk ook even aan asbest in de schoorsteen, op het dak en aan de wanden.

Advies is toch om een verificatie aan te vragen. Dit is meer en meer gebruikelijk en bij mijn weten zelfs verplicht voor asbest.

Een grondmonster zal niet heel duur zijn. Is er een waterput vlakbij, advies de kwaliteit daarvan eveneens te meten.

Steven Verbeek

#3 Geplaatst: 2006-11-20 08:57:08

Ik zou een bedrijf waar met metalen is gewerkt echt NOOIT kopen zonder een "schone grond" verklaring. Dus een bodem en grondwater onderzoek laten uitvoeren, voordat je het koopt. In Nederland is het geruikelijk dat de eigenaar (een deel van) dit onderzoek betaalt.

Mogelijk is de milieu wetgeving in Frankrijk lichter, maar als je hier in Nederland grond koopt die verontreinigd is, ben jij daarna zelf de schuldige eigenaar die verplicht kan worden de grond te saneren.

gr.

Sue

#4 Geplaatst: 2006-11-20 09:03:25

Sue,

even ter zake:

metalen zijn het meest ongevaarlijke voor bodem en grondwater.

De door jou voorgestelde grotere voorzicht is op zijn plaats bij terreinen waarop benzinepompen of schildersateliers gevestigd waren.

Maar vertel mij hoe metaal in de grond komt als het gesmeed wordt?!

Christian v.K.

#5 Geplaatst: 2006-11-20 10:48:36

Ik was ooit betrokken bij de aankoop van een voormalig kettingwasserij (inderdaad, kettingen wassen). De grond was flink vervuild. Niet door de werkzaamheden, maar omdat de houten vloer was ingesmeerd met PAK-houdende carboleum.

Een bodemonderzoek lijkt me dan ook verstandig.

#6 Geplaatst: 2006-11-20 17:38:09

Veel vloeren van smederijen e.d. waren van aangestampte aarde. Wat erop terecht kwam, werd erin getrapt.

Een niet-dichte vloer van een smederij zal tenminste vervuild zijn met PAK (in Frankrijk HAP) genoemd door de as van de oven, afgebrande (loodhoudende) verf etc.

Het probleem kan voor de huidige bewoners simpelweg opgelost worden door er een betonvoer op te storten, eventueel na afgraven van een halve meter aarde.

Blijven over eventueel asbest en kwaliteit van het grondwater.

Ik zie zo geen direct gevaal voor bewoners, wel moet je je afvragen of als je je eigen groenten wilt telen de grond niet vervuild is.

Een ander probleem kan ontstaan als je het huis later gaat verkopen. Als de opvolgende koper vervuiling aantreft kan die daar zeer moeilijk over doen.