Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Huizen kopen

Huizen kopen

Hoe om te gaan met de makelaars, notarissen, de bouwers en de Franse ambtenaren (vergunningen).

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Kopen via veiling

Auteur Bericht

avatar#4311
Brioche
Berichten: 13
Reacties: 51

#0 Geplaatst: 2007-06-20 10:40:37

Beste Forumleden,

Heeft iemand ervaring met of tips over het kopen via een veiling? Alle reacties zijn welkom.

Met dank,

Brioche

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#1 Geplaatst: 2007-06-20 18:16:33

In het verleden kocht ik regelmatig op veilingen, sinds een aantal jaren echter niet meer omdat via internet veel eenvoudiger gaat.

Je hebt grote sites als Marktxxxxxx of Ebxx of Funxx of huisxxx want ik wil geen reclame maken natuurlijk. In LDF heb je ook van die grote huizensites, kijk maar eens op dit forum rond in de informatie van Wim.

De veiling was wel mooier vanwege de spanning en sensatie maar je moest altijd oppassen dat je niet teveel betaalde. Als je namelijk iets graag wilt hebben gaat in de hitte van de strijd het bedrag snel boven je budget.

Een tip is: bepaal vooraf je echte maximale budget voor een item en hou je daar strikt aan.

Een tweede tip is: koop alleen wat je zelf mooi vindt. Je eigen smaak moet bepalend zijn want als de waarde later tegenvalt heb je er toch nog plezier van.

Je zult ze de kost moeten geven die met onverkoopbaar antiek zitten waar ze zelf niets aanvinden, dan heb je dubbel chagrijn.

Zelf heb ik een taktiek die voor mij goed werkt en dat is bepalen van budget, dan kijk ik wat daarvoor en tot 20% daaronder te koop is.

Dan maak ik de selectie naar mijn voorkeur. Dat doe ik dus allemaal thuis, zonder iets gezien te hebben. Dan begin ik bij de goedkoopste 5 stuks en daarna de duurste 5 stuks, die pluis ik verder uit en ga ze eventueel bezoeken. Hieruit komt voor mij snel de beslissing, meestal bij het bezoek al en dan koop ik direct.

Ik heb zelfs wel 2 keer een huis gekocht via internet, althans gezegd leg het koopcontract maar klaar, ik kom eraan (zonder dus gezien te hebben) en als het mij niet teveel tegenvalt (de informatie op het net moet wel kloppen) teken ik direct. Laat de tegenpartij maar alvast tekenen.

De verkoper staat dan wel raar te kijken dat je iets koopt zonder het gezien te hebben maar daar kan ik ook niets aan doen.

Of je nu huizen koopt of iets kleins maakt eigenlijk niet uit. De cijfers moeten kloppen en het "gevoel" moet goed zijn, dan kan het eigenlijk niet mis gaan.

Voor de keuze is eigenlijk bepalend in welke prijsklasse je zoekt, zelf vind ik ook de site van Fnaim erg goed, dan heb je veel keuze, maar ook 3D immo en vergeet immonot.com niet van de notarissen. Maar zoals ik al zei, je prijsklasse bepaalt een beetje waar jekunt/ moet zoeken.

Bijvoorbeeld op "seloger" kun je je voorkeuren opgeven en je krijgt dan iedere keer dat er iets te koop bijkomt in jouw voorkeur een email.

Die voorkeur kun je instellen voor heel Frankrijk, per regio, per departement, per prijsklasse, afijn wat je maar wilt. Perfect.

JP

Lijst van de belangrijkste Franse aanbieders (WIF site)

Agencenet

Deze site is een samenwerking van 49 France 'agences' en biedt over heel Frankrijk een kleine 2500 koophuizen aan. Daarnaast in nog 7 andere categorieën ook nog o.m. huurwoningen, vakantiewoningen en bouwgrond.

3D-ImmoEen grote website waarop particulieren hun huis te koop of te huur kunnen aanbieden. Er staan ongeveer 60.000 van dergelijke advertenties op de site, die maandelijks 2 miljoen bezoekers trekt. Daarnaast bieden honderden makelaars hun website aan op deze site, die verder vol staat met informatie over het kopen, huren, verbouwen van een huis. Ook de verschillende vormen van krediet op onroerend goed worden met elkaar vergeleken.

Century21

Een landelijk netwerk van professionele makelaars. De website is overzichtelijk, het aanbod is ruim en het zoeken is eenvoudig.

Les Clés du MidiEen website waarin particulieren uit Zuid-Frankrijk (Languedoc) gratis hun huis te koop kunnen aanbieden. De site levert ruim 2000 objecten.

Direct gestion

Op deze uitgebreide site kan via een portal Frans onroerend goed gezocht worden in 39.000 advertenties van makelaars en bemiddelaars. Het zoeksysteem is zeer geavanceerd.

Entre particuliers

Via een deugdelijk zoeksysteem kan men zoeken in het aanbod van particulieren (20.000 advertenties). Er zijn geen foto's te zien en ook de vraagprijzen zijn niet vermeld. De contacten verlopen verder telefonisch.

ExplorimmoDeze website pretendeert de grootste aanbieder van huisadvertenties te zijn op het Franse internet.

Immobilier

Advertenties van particulieren, makelaars en projectontwikkelaars. De website is een activiteit van bank BNP/Parisbas

Immoneuf

Zoals de naam al aangeeft, op deze website van het gelijknamige tijdschrift, is veel aanbod van Franse nieuwbouw te vinden. De site biedt daarnaast veel informatie over het laten bouwen van een huis.

Immonot

Ook de notarissen in Frankrijk treden vaak op als bemiddelaar. Hun aanbod (meer dan 17.000 objecten) is te vinden op hun onroerendgoedsite.

ImmoStreet

Op deze uitgebreide website (ook te lezen in een Engelse en Duitse versie) is veel aanbod te vinden van koop- en huurhuizen. Bovendien is veel werk gemaakt van informatie over de dienstverlening (financiering, juridische bijstand e.d.) en is er veel praktische informatie. De website is aanbevolen door de Franse consumentenbond Que Choisir.

Immo

Een site met informatie over de duurdere huizen - veel villa's - in het departement Var in de Provence. Op de site kan naast uiteraard het Frans worden gekozen voor Engels, Duits en Nederlands. Het huizenaanbod bedraagt ruim 50 objecten.

Lafayette Immobiliers

Dit kantoor onderhoudt een fraaie site met overzichtelijke informatie. Men heeft 150 woningen in de aankoop en werkt met drie kantoren in de Dordogne, de Lot en Lot-et-Garnonne.

LaforêtOok een zeer professionele website met ruim 20.000 objecten, verdeeld over meer dan 300 agenten. Het zoeken is gemakkelijk, via prijzen of lokaties.

Le Journal des particuliers

Ook een website waarin vraag en aanbod tussen particuliere huizenbezitters en adspirant-kopers op elkaar zijn afgestemd. Er zijn veel foto's en duidelijke informatie.

Nexdom

De website noemt zich de grootste database in Frankrijk op het gebied van onroerend goed. Men kan zoeken onder 141.000 advertenties.

Open mediaEen door Britten beheerde site met het aanbod van 1200 Franse makelaarskantoren die hun ruim 65.000 objecten presenteren. De site is ook in het Nederlands beschikbaar.

Orpi

Een grote club van 880 Franse makelaars die op hun website 46.500 huizen te koop hebben staan. Het zoeken via de bekende zoekcriteria (naar regio, grootte, prijsklasse enz.) verloopt gemakkelijk.

Particulier à particulier

Zeer informatief is de website waarop 18.000 advertenties voorkomen met aanbiedingen op het gebied van Frans onroerend goed (huur en koop). De site kent een vragenmarkt waar alle mogelijke vragen over onroerend goed kunnen worden gesteld, er zijn honderden voorbeeldbrieven beschikbaar en het is mogelijk om berekeningen uit te voeren (de voor tweedehuizenbezitters zo gevreesde plus-value, de notariskosten, de hypotheeklasten enz.).

Se Loger

Een website (ook Engelse versie) met bijzonder veel praktische informatie rond het kopen en bouwen van een huis. Daarnaast een aanbod van honderdduizenden advertenties van koop- en huurhuizen. Zoekopdrachten kunnen worden opgeslagen, zodat bij nieuw aanbod via een email daarvan bericht kan worden gegeven.



 

avatar#4311
Brioche
Berichten: 13
Reacties: 51

#2 Geplaatst: 2007-06-21 09:46:31

Beste JP,

Hartelijk dank voor je uitgebreide reactie. Ik sta helemaal versteld van hoeveel zaken je verstand hebt! Je niet laten verleiden om boven je budget te bieden is verstandig. Ook om op je eigen smaak af te gaan, al is die voor anderen onbegrijpelijk.

Ben je in Frankrijk niet alleen virtueel maar ook wel eens fysiek aanwezig geweest bij een veiling?

Vriendelijke groet,

Brioche

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#3 Geplaatst: 2007-06-21 16:35:31

Ja, in LDF gaat een veiling eigenlijk niet anders dan in NL, hoe het in NL toegaat, kijk bijvoorbeeld eens op www.veilingnotaris.nl

Het probleem met veilingen is dat je de financien al geregeld moet hebben. Je moet dus van een bank een bankgarantie hebben tot je biedingsbedrag en dat geeft zeker in het begin wel eens problemen.

Zelf vind ik veilingen, zeker voor huizen minder geschikt voor mensen die een afgewogen aankoop willen doen. Daar ontbreekt gewoon de tijd.

Voor impulsieve aankopen, dus binnen korte tijd beslissen of het maakt je niet zoveel uit waar je komt te wonen is het wat geschikter.

Je moet je echter nog steeds heel goed voorbereiden en teleurstellingen willen incasseren. Vergis je ook niet in de tijd die ermee gemoeid gaat, die is aanzienlijk.

Er bestaan in het leven niet zoveel "free rides" en ook op veilingen is de marktwerking gewoon aanwezig. Zoals gezegd vaak nog sterker door de drang om die aankoop waar je zo'n zin in hebt binnen te krijgen.

Iemand aanstellen die voor je biedt tot het maximale bedrag wat jij in je budget hebt is dan ook niet onverstandig. Kortom, aan huizenveilingen zitten nog al wat haken en ogen en je moet je goed voorbereiden.

Ik kan je dan ook adviseren om gewoon eens een paar keer naar zo'n veiling toe te gaan en kijk hoe het daar gaat, kijk vooral naar de non-verbale reakties en spreek met mensen.

In LDF zijn bijvoorbeeld sites http://www.marchander.com/catalog-8781-ending.html of

http://www.encheres-publiques.com/

Ik moet je echter waarschuwen dat zowel in NL als in LDF het internetveilen van huizen nog niet zoveel voorstelt.

Wil je naar fysieke veilingen dan kun je bijvoorbeeld hier kijken bij bankroeten via het gerecht maar daar heb je ook een advocaat bij nodig.

www.special-encheres.com/

Bij die fysieke veilingen zijn er veel verschillende regels, bij een gerechtelijke verkoop is het direct definitief. Als je dus de deur uitloopt ben je "koper

"

Bij een veiling via een notaris heb je ook na de veiling nog geen zekerheid, als een ander alsnog binnen een termijn van 10 dagen 10% of meer bovenop de veilingprijs doet ben je het alsnog kwijt aan die bieder. Ook weet je nooit zeker of het pand ter veiling komt, vaak wordt het vooraf de veiling toch nog ondershands verkocht.

Ook moet je vooraf borgstelling stellen toe ca 25% van de verwachte verkoopprijs. En let ook op, de wet SRU is niet van toepassing. Normaliter beschermt deze je tegen impulsieve aankoop door bedenktermijn van 7 dagen na aankoop.

Zo zijn er nog meer regels want ik zal er nog wel wat vergeten zijn, orienteer je dus goed!!

Bij internetveilingen komt het vaak neer op aftasten, zelfs langdurig en je moet er toch nog naar toe. Over de internetveilingen ben ik dus nog niet zo enthousiast om snel een aankoop te kunnen doen.

JP

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#4 Geplaatst: 2007-06-22 06:07:14

Goede tip van JP; bezoek eens een veiling. 

Ik heb in Nederland eens een aantal veilingen bezocht.

Er zijn meerdere systemen waarnaar geveilt wordt. 

Het is bijzonder rauw zaken doen.

Alle denkbare risico's zijn voor de koper.

Er is hier dan ook een heel speciaal veilingpubliek die de zaken

voorbespreekt en deals maakt.

Voor een argeloze particulier: vergeet het maar...

tenzij je veel veilingen bezoekt en mensen aanspreekt die je

vaker ziet en langzamerhand in het wereldje doordringt. 

Even een huis kopen op een veiling?

Trek er maar een jaar voor uit... 

avatar#4311
Brioche
Berichten: 13
Reacties: 51

#5 Geplaatst: 2007-06-22 11:44:42

Dank voor je reacties, leuke sites ook weer die ik nog niet kende.

Waarom bekruipt me een ouderwets "Hari" gevoel bij JP? Iemand die over ieder onderwerp iets te melden heeft en er uitgebreid op ingaat.

Dat van die 10% wist ik nog niet en is belangrijke info. Die rauwheid...tjaa,..help, het is niet anders vrees ik.

Misschien moet ik mijn goklust eerst maar even in het Casino uitleven....

Groet,

Brioche

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#6 Geplaatst: 2007-06-22 12:32:14

Kijk Brioche,

als je het vergelijkt met het Casino is het wat anders.

Bij de huizenveiling verliest in principe vooral de gefailleerde.

Kun je het als gok zien dan is het waarschijnlijk leuker dan een casino.

Bijzonder veel sfeer en apart volk. 

Maar je begint het beste als waarnemer, het is een openbare verkoping;

ieder is welkom. 

avatar#4311
Brioche
Berichten: 13
Reacties: 51

#7 Geplaatst: 2007-06-22 14:08:19

Hi Freek,

Een sprong in het diepe is misschien een betere vergelijking. Ik hou je op de hoogte al wordt het waarschijnlijk een van de lering ende vermaeck verhalen! 

Brioche

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#8 Geplaatst: 2007-06-22 17:33:03

Soms kun je inderdaad tegen leuke objecten aanlopen op een huizenveiling (biens immobiliers aux enchères). Er zijn daarvan verschillende vormen: de gedwongen verkopen bij de rechtbank (les ventes à la barre du Tribunal), waarbij men zich moet laten vertegenwoordigen door een advocaat, en de veilingen bij een notaris (les ventes des notaires). Bij deze notarisveilingen kan men zelf bieden op de aangeboden panden of zijn huis ter verkoop aanbieden. Ook bij de laatste categorie, de veilingen van de Domeinen (les ventes des domaines), kan men zelf een bod uitbrengen. De verkopen worden aangekondigd in de kranten en op affiches. Bij elke veiling is vóór deelname het tevoren inleveren van een cheque met een bedrag van 10 à 20% van de ingezette prijs noodzakelijk, de zogeheten consignation. Wordt men niet de koper, dan krijgt men de cheque gewoon weer terug. Bij een veiling door de Domeinen kan zo’n cheque beperkt blijven tot 5%. Wie voor de eerste keer aan een veiling meedoet, moet zich wel goed op de hoogte stellen van de voorschriften en regels en van de verlangde veilingkosten, de BTW daarop en dergelijke.
Bij een openbare verkoop, georganiseerd door de notaris, regelt deze alle zaken voor de verkoper, die 1% commissie betaalt voor de gemaakte kosten. Slaagt de verkoop niet, dan krijgt men zijn geld weer terug. Op de veiling gaat het onroerend goed naar de hoogste bieder en in de 10 dagen die daarop volgen kan iedereen, behalve de verkoper, nog een hoger bod uitbrengen. In dat geval komt er een tweede en laatste verkoopveiling met als inzet de eerder toegewezen prijs vermeerderd met de verplichte 10%. Als het bod eenmaal is toegewezen, heeft de koper 45 dagen de tijd om met geld over de brug te komen: aankoop-, veiling-, notaris- en overdrachtskosten. Voor deze koper gelden geen ontbindende of opschortende voorwaarden en ook de gebruikelijke bedenktijd van 7 dagen gaat hier niet op.

Wim

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#9 Geplaatst: 2007-06-22 21:24:19

Bedankt Wim voor je verhaal.

Het is een uitgebreid commentaar maar er is een boek te vullen

over de haken en ogen die de koper aangaan.

De veilingnotaris wentelt in principe alles op de koper af. 

Ik had het eerder over de eerste variant, de executieverkoop.

Dit blijft iets vreemds en ik heb er gemengde gevoelens bij.

De partijen op de veiling hebben eigenlijk nauwelijks belang bij

of binding met het geveilde.

De kijkdagen, en het eerste deel van de veiling bieden volop

gelegenheid om vooraf de stemming te peilen en eventueel

met de geachte collegabieders 'een biertje of wijntje te drinken'...

Het publiek een mengeling van aannemers, kleine bouwbedrijfjes,

penoze, handlangers, gelukszoekers...

Maarja, in Nederland hebben alle bieders wel een bankgarantie

van tenminste de volle bieding.

En in Nederland is dat zowiezo veel geld. 

Een van de veilingen waar ik bij was was een tweede veiling.

De eerste was afslag, dit was opbod.

En wat denk je, volle zaal, niemand bood.

Prachtig om te zien. 

Doorgestoken kaart natuurlijk...

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#10 Geplaatst: 2007-06-23 01:09:27

Er zijn vaak prijsafspraken of verdelingen, jij dit ik dat maar er zijn ook zogenaamde plokjagers.

Die jagen op het plokgeld dat vaak uitgeloofd wordt als een soort beloning voor het hoogste bod.

Ze hopen dan dat ze bij de volgende mijning als het bij opbod en afslag gebeurd van het pand af te komen en  het plokgeld op te strijken. Lukt dit niet dan blijven ze aan het pand "hangen".

Een enkele keer zie je het pand toch wel terug komen op de veiling omdat de koper niet solvabel bleek.

JP

avatar#4416
Prinsesje
Berichten: 46
Reacties: 734

#11 Geplaatst: 2007-06-23 03:40:41

Oeps, na al die haring nog naar de veiling. J-P, wat zijn plokjagers? Wat zijn mijningen? Voor mij een andere wereld.

Ingrid

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#12 Geplaatst: 2007-06-23 09:13:00

Plokgeld is een beloning voor de bieder in de hoop het bieden te bevorderen.

Ook daarover kan prachtig worden voorbesproken etc. 

Echt een van de laatste stukjes wildwest in onze samenleving.

Gaat wel ten koste van de sukkels en stumpers die bv. hun hypotheek niet meer kunnen betalen of anderszins insolvabel zijn geworden.

Daarom gaan er soms, zwakke, stemmen op om het eens fatsoenlijk te regelen.

Kom voor die tijd echt eens kijken... 

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#13 Geplaatst: 2007-06-23 12:40:38

Het voordeel van haring eten is dat je wat ruimte rond je heen hebt op een veiling:)

Ik ben nog steeds niet zo tevreden over de haring momenteel  (op een uitzondering na) maar dat is een andere rubriek.

Freek heeft gelijk, de plok is een beloning voor de bieder, bijvoorbeeld bij opbod krijgt de hoogste bieder een beloning voor het hoogste bod. Als hetzelfde pand vervolgens bij afslag wordt verkocht en er wordt geroepen "mijn" bij een hoger bod is de eerste bieder bevrijd en int hij het plokgeld.

De bieder bij afslag zit dus aan het pand vast tenzij het niet gegund wordt.

Daarom ook voor iedere veiling de regelementen en voorwaarden goed bestuderen. Er zijn diverse mogelikheden.

Het plokgeld wordt uiteindelijk door de koper betaald maar is voor de verkoper een middel om een hogere verkoopprijs te krijgen.

De gewoonte om "mijn" te roepen is wat verwaterd maar daarvan kwam de term mijning vandaan zoals in "vismijn" etc.

In mijn belevings en ervaringswereld is de term "mijn" zo vanzelfsprekend dat het geen verklaring nodig had, sorry.

Als ik hoor "wat deed de mijn?" weet ik dat bedoeld wordt, wat waren de huidige veilingprijzen, maar dat is niet voor een ieder vanzelfsprekend.

Een mijning en veiling zijn dus overeenkomende termen alhoewel een mijning meer specifiek is, een veiling bij afslag dus. De prijs begint (onwaarschijnlijk) hoog, denk aan de veilingklok die bij maximaal begint en diegene die het eerst drukt of het eerst mijn roept (in het verleden) of knikt of zijn bordje opsteekt heeft de zaak, afhankelijk van de voorwaarden. Het hangt uiteindelijk van de veilingmeester af, als je een bekende bent en je knikt zit je eraan vast, een onbekende kan knikken wat hij wil, of zijn vinger opsteken, de veilingmeester zal een duidelijk signaal moeten krijgen dat de koper wil kopen. Wat duidelijk is verschilt per veiling en per persoon.

Bij een vismijn of groente waren er geen voorwaarden natuurlijk, de klok wees het bedrag aan en reageerde niemand werd het "doorgedraaid" zoals dat zo mooi heette en betekent dus in feite vernietigd omdat niemand het wilde hebben.

Kwestie van vraag en aanbod.

Wat de doordraaiprijzen waren en  zijn wordt per sector en per jaar afgesproken, meestal betaalt de sector dit ook zelf uit de normale veilingprijzen.

Het is dus niet zo dat een doordraai betekent dat de producent niets krijgt, het is normaliter echter niet genoeg om de kosten te dekken.

Bij huizen is dat wat verschillend natuurlijk, daarom ook het wijze advies al diverse malen gegeven ook door Freek, ga eerst kijken, luisteren en ervaren.

Veilingen is (in het algemeen) niet voor beginners, dat wordt gelijk "afgestraft".

JP 

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#14 Geplaatst: 2007-06-23 15:25:45

Ik heb nog eens nagedacht over de opmerking dat ik wel wat van hari wegheb en dat zou wel eens kunnen kloppen.

Ik ben geen expert, maar een generalist die overal wat verstand van probeert te hebben maar geen expert is.

Net als hari ben ik een erg kritische geest die niet gauw tevreden is en daarin in zijn werk en prive ook moeite mee heeft.

Als je niet gauw tevreden bent dan roep je daar vaak weerstand mee op die je zorgvuldig moet beantwoorden en adresseren.

Je krijgt algauw het verwijt impliciet of expliciet dat je anderen niet in hun waarde laat terwijl je het over feiten hebt.

Feiten laten zich echter niet loskoppelen van menselijke gedragingen, althans dat kunnen de meesten niet en daar liggen veel oorzaken van problemen.

Het vaststellen van een objectief feit is al moeilijk genoeg, daarin komen toch veel subjectiveringen bij te pas.

De waarheid bestaat niet en ook dat is waarschijnlijk een leugen. Maar ik ken hem niet

Waarschijnlijk zitten wij met zijn allen nog steeds in de grot van Plato.

Wetenschap is ook geen waarheid, besef dat goed. De meeste wetenschappers kunnen dat niet en zoeken verder naar de waarheid die niet bestaat. Daarom ben ik ook geen wetenschapper.

Een geheel ander topic maar kijk ook eens naar http://www.xs4all.nl/~wjsn/anw5.htm

Daar verwijs ik mensen naar toe om eens kennis te nemen van wetenschap en waarheid. Ook Nobelprijswinnaars blijken soms onwaarheden te hebben verteld waar ze de nobelprijs voor hebben gekregen. Het is dus perceptie.

Ik ken hari verder niet maar uit zijn geschriften kun je al een heleboel afleiden.

Probeer anderen met respect te behandelen is het advies dat ik hem zou willen geven maar "challenge their perceptions" zoals de Engelsen dat zo mooi kunnen zeggen. Wat dat betreft vind ik het ook jammer dat Bommel hier niet meer schrijft want die kon ook mooi andere invalshoeken kiezen. Dat was voor mij zeer verhelderend ondanks (dankzij?) zijn af en toe "wollige" taal.

"Learn by doing and thinking" zei mijn grootvader altijd, heb ik geprobeerd in de praktijk te brengen. Dit gaat echter wel off-topic en is meer voor de bavards

Op mijn werk ben/was ik dan ook de schoonmaker die vuile klusje op moet/mag/wil knappen omdat ik aardig buiten kaders kan denken. Tegenwoordig noemen ze dat zo mooi "out of the box", vroeger was je gewoon eigenwijs. Mijn grootmoeder zei altijd dat ik "stronteigenwijs" was.

Vind ik nu eigenlijk best een compliment want dat was/ben ik.

JP

avatar#3992
ivo 71
Berichten: 14
Reacties: 656

#15 Geplaatst: 2007-06-24 01:50:59

JP: dus je weet zeker dat je Johannes Pieters niet bent? Jammer want was dat wel het geval geweest dan zou ik met hem in deze gedaante goed kunnen leven.

avatar#4311
Brioche
Berichten: 13
Reacties: 51

#16 Geplaatst: 2007-07-10 12:45:41

Beste forumleden,

Beloofd is beloofd, ik zou jullie op de hoogte houden. Bij deze.

Ruim een week voor de veiling door de notaris was er een kijkochtend georganiseerd. Wie kwamen erop af? Een jong gezin, de witte bestelbusjesberijders en een enkele man met een harde uitdrukking op zijn gezicht. Monsieur Le Notaire legde geduldig uit waarom het huis via een veiling werd verkocht. Het betrof een sterfgeval. Er waren geen naaste erfgenamen, alleen verre en die hadden de nalatenschap verworpen. De staat veilde het huis. (geen gefailleerde in zicht, Freek)

Het huis zag eruit alsof de eigenaresse er in alle eenzaamheid na een slopende ziekte gestorven was. Vieze kleding, medicijnen, onopgemaakte bedden, stoffige antieke kasten, openstaande laadjes met papieren en onbetaalde rekeningen. Een slecht dak, termieten overal en een overwoekerde tuin. Maar de lokatie: prachtig! Aan het eind van een straat in een rustig dorpje met voorzieningen als postkantoor, mediatheek, pizzeria en een openbare wasplaats. De achtertuin keek uit over een groene vallei.

Op de dag van de veiling op de Mairie kon je je een half uur van tevoren inschrijven.Met een cheque van 20% van het startbedrag kreeg ik een papier met een nummer, nummer 3, en was tot officiele bieder gebombardeerd.

Er waren in totaal 4 bieders. De notaris begon met het openingsbedrag van EUR10.000,- en het bieden in stappen van EUR500,- begon.

Bij het plaatsen van ieder nieuw bod, werd er een kaarsje, eigenlijk een soort lontje, aangestoken die ieder een brandduur hadden van minder dan een minuut. Dit bleef branden tot er een volgend bod kwam. Dan werd er opnieuw een lontje aangestoken. Pas als drie kaarsjes helemaal opgebrand waren zonder dat een volgend bod kwam, was het bod definitief.

Mijn laatste bod was EUR25.000,- (de limiet die ik mijzelf gesteld had, beste JP).Het huis ging weg voor EUR25.500,-

Als je nog gebruik wilt maken van de mogelijkheid om 10% meer te bieden, wees dan snel!

www.encheres-min.com

Groeten van Brioche

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#17 Geplaatst: 2007-07-10 13:46:10

Mooi verhaal Brioche.

Er gebeuren leuke dingen op de veiling... 

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#18 Geplaatst: 2007-07-10 14:48:43

Mooie ervaring Brioche, gewoon doorgaan denk ik met veilingen bezoeken.

Als je geen limiet had gesteld en de ander ook niet, had je er willicht aan vastgezeten voor 60.000 euro of zo.

Niet terugkijken.

Er komen nog zoveel mooie pandjes te koop.

Ik heb zelf ook nog een bod gedaan op "mijn" pandje met bodemvervuiling maar daar heb ik wel een tegenbod op gehad maar nog geen resultaat.

Maar ik heb geen haast, haastige spoed is zelden goed, zeker bij huizen kopen of je moet maar 1 droomplaatsje hebben, dat kost je dan ook wat!

Als je flexibel bent en kunt wachten komt het vanzelf...

JP

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#19 Geplaatst: 2007-07-10 16:29:05

Brioche,

Wat leuk die beschrijving van je! Meer sfeer dan bij menig begrafenis!

Ik ga ook weer meer naar veilingen.

Christian von Klösterlein