Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Bouwen, verbouwen en klussen

Bouwen, verbouwen en klussen

Uitwisselen van bouwkundige ervaringen, zelf je Franse huis opknappen of verbouwen.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Chalet in natuurgebied

Auteur Bericht

avatar#4667
Jaya
Berichten: 1
Reacties: 3

#0 Geplaatst: 2007-08-07 13:05:38

hebben vorig jaar voor vakantie doeleinden een stuk grond in de Perigord Vert gekocht, 7000 m2 aan een riviertje, bos/weide grond, een meertje met daarbij een cabane van 24m2. grond is geen bouwgrond, zal ook nooit als zodanig bestempeld gaan worden dus geen CU. zijn dus volledig self supporting, generator/zonnepaneel voor de stroom, waterloos toilet (nonolet van de Twaalf Ambachten) en voor water hebben we een eigen bron. moet alleen nog een biologische afval waterzuivering aanleggen.
het huisje is zo'n 40 jaar oud, van buiten in goede staat maar aangezien het tussen de bomen staat en te weinig zonlicht krijgt, problemen met vocht. niet te gebruiken als een vakantiehuisje, alleen als opslag. kamperen nu in een mongoolse ger, een grote ronde tent van 6 meter doorsnede, volledig geisoleerd. super!
probleem is alleen dat het een aantal uren kost om op te zetten en af te breken en als het weer tegenzit (wat dus de laatste malen het geval was, sta je in de regen te etteren en heb je doorweekt isolatie vilt, wat je nat op moet slaan, niet echt bevoordelijk.)
hebben nu het plan opgevat om te kijken of we een ander chaletje kunnen plaatsen. hebben een huisje gevonden in Belgie (www.betana-blokhuizen.com); voor zo'n EUR 7500 heb je een ca. 24m2 groot huis met een slaapvide, 70mm wanden, dubbel glas etc.. moeten daarbij alleen nog geisoleerde dakpanplaten aanschaffen, luiken voor ramen en deuren en vloer isolatie.
nu begrijp ik dat je zonder bouwvergunning tot max. 20m2 mag bouwen met alleen een meldingsplicht. hoe gaat dit in z'n werk? begrijp dat ik tekeningen ed. in moet dienen op het gemeentehuis maar wordt er ook daadwerkelijk gecontroleerd? als ik dus een tekening ietsje aanpas en daarna in de praktijk een iets andere maatvoering heb, kun je daar dan gedonder mee krijgen?
gaat de 20m2 uit van de binnen afmetingen of buiten afmetingen?
gelden er ook hoogte beperkingen dat iemand weet (het chaletje dat wij op het oog hebben is 365 cm hoog)
aan het chaletje zit standaard een luifel/terras. de zijkanten en voorkant zijn hierbij open; wordt dat mogelijk als een probleem gezien?
het stuk grond bestaat uit 3 kavels en wij gaan er gemakshalve van uit dat ik in principe op iedere kavel 1 huisje mag plaatsen. of is dat te simplistisch?
sta open voor goede raad en suggesties.

groeten - Jaya

avatar#4388
kuin
Berichten: 12
Reacties: 130

#1 Geplaatst: 2007-08-07 16:12:07

Jaya,

Volgens mij is de kans gering dat je wat dan ook bij mag bouwen. In de Herault althans zijn ze daar zeer duidelijk over: op een terrain non-constructible, ook als er al een optrekje staat, mag niet (bij)gebouwd worden.

Je komt er eenvoudig achter door even bij de maire te informeren.

Dolf

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#2 Geplaatst: 2007-08-07 19:45:37

Het bouwen van een châlet of châletje kan echt niet zonder vergunning. Zelfs een bouwvergunning is nodig, niet een kleine zoals de déclaration de travaux of een zgn. préalable. De bouwvergunning is in viervoud via een aangetekende brief aan te vragen, met een situatieschets en met tekeningen van de gevels en de indeling, gemaakt door een architect. Die laatste eis kan wellicht vervallen als je zelf een goede tekening toont en daarmee naar de Mairie gaat of de plaatselijke afdeling van de DDE. Binnen 14 dagen komt er een ontvangstbevestiging en als na twee maanden niets is gehoord, kan men ervan uitgaan dat ook in deze situatie de vergunning stilzwijgend is verleend.

Wim

avatar#3509
Christian-le-Bricoleur
Berichten: 151
Reacties: 2902

#3 Geplaatst: 2007-08-07 21:09:57

Jaya,

ik ben geïnteresseerd in je Nonolet, het reukloze waterloos toilet van de 12 Ambachten. Lijkt mij theoretisch OK, maar nu nog de praktijkervaringen. Mag ook per privé-mail.

Christian von Klösterlein

avatar#4388
kuin
Berichten: 12
Reacties: 130

#4 Geplaatst: 2007-08-07 21:52:15

Maar Wim, zo'n aanvraag is, in hoeveelvoud dan ook, toch kansloos? Geen CU, dan ook geen permis, lijkt me. Wat nog wel eens kan is de zaak verhogen. En met een beetje soepele maire misschien een caravan. Of een woonwagen. Iets op wielen in ieder geval, zodat het geen onroerend goed is. Ik zou zeggen: als die bomen eromheen het vocht veroorzaken, kappen die handel, en zoveel mogelijk van het bestaande gebouwtje uitgaan.Dolf

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#5 Geplaatst: 2007-08-08 12:31:37

Inderdaad moet het plaatselijke bestemmingsplan een vorm van bouwen toestaan. Er zijn soms uitzonderingen mogelijk, zoals in onze agrarische biotoop hier en daar zichtbaar wordt. In afwijking van de bestemming wordt soms toch gebouwd. Maar daaraan vooraf gaat dan wel een hele procedure (wijziging plan, akkoord gemeenteraad, akkoord departement enz.). In het geval van het châletje lijkt een dergelijke procedure inderdaad kansloos.

Wim

avatar#4667
Jaya
Berichten: 1
Reacties: 3

#6 Geplaatst: 2007-08-08 16:29:27

bedankt voor de info zover!

uiteraard zullen we naar de mairie gaan om e.e.a. voor te leggen.

om alvast een beetje voorbereid te zijn, de twee opties zouden dus zijn 1) de bestaande cabane op te knappen of 2) volledig af te breken en op dezelfde plaats een heel nieuw huisje neer zetten? e.e.a. onder de noemer renovatie?

moet je in zo'n geval ueberhaupt de werkzaamheden aanmelden?

Jaya

avatar#57
Richard
Berichten: 25
Reacties: 297

#7 Geplaatst: 2007-08-08 21:22:44

Hebben jullie tekeningen van het kadaster, en staat daar d'oude cabane op? Als dat het geval is heb je grote kans dat je die op kunt knappen c.q. afbreken en wat anders neerzetten zonder dat iemand zich ermee bemoeit. Je kunt het voor de zekerheid natuurlijk nog wel even kortsluiten op de Mairie ;-)

Als je werkzaamheden doet ligt het er volgens mij aan hoever je van de openbare weg afzit of je dit moet melden / aangeven. Bij ons is er een compleet nieuw dak opgezet zonder ook maar 1 bordje te plaatsen. Bij de buren (verderop) is er nieuw gecrepiet, die moesten wel zo'n ProMater bordje aan de straat neerzetten.

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#8 Geplaatst: 2007-08-09 00:36:56

Mooie verrijking van de Nederlandse taal, het voltooid deelwoord van crepieën (woord bestaat niet): gecrepiet. Hulde voor deze inventiviteit.

Wim

avatar#4388
kuin
Berichten: 12
Reacties: 130

#9 Geplaatst: 2007-08-09 11:57:04

Nu nog even de t in een d veranderen om de taalkundig gevoelige medemens te gerieven, en alles is in orde.Dolf

avatar#4673
the ed
Berichten: 0
Reacties: 2

#10 Geplaatst: 2007-08-09 21:40:29

pas op met betana blokhuizen,heb een chalet bij hem in maart besteld,levertijd zou 8 tot twaalf weken zijn.

in juni gaan bellen met hem en de chalet stond klaar in estland maar er waren vervoersproblemen.

bellen bellen bellen,eind juli hadden ze problemen met de toevoer van hout naar estland?????????HIJ STOND TOCH KLAAR????????

nu wordt het weer september ????denkt ie!!!!!

aangetekende brief ook nog geen reactie op mogen ontvangen!!!!!!als je hem besteld zou ik zeggen doe niet zo dom als ik,ze eisen 40%aanbetaling!!!!!!

niet doen dus.

bij mij gaat het denk ik uitlopen op een rechtszaak hoop dat ie leverd maar heb er mn twijfels over.

mochten er andere mensen zijn die ervaring hebben met betana blokhuizen,ook positive hoor ik het graag

avatar#4667
Jaya
Berichten: 1
Reacties: 3

#11 Geplaatst: 2007-08-15 11:21:43

ben op het showterrein wezen kijken, kreeg niet echt een onbetrouwbare indruk.

succes zou ik zeggen!

aangezien ik meerdere alternatieven aan het uitspitten ben, weet iemand misschien een bedrijf in Frankrijk (liefst in de regio 24) die een geschikt chalet kan leveren? in Saint Pardoux la Riviere zit wel een chalet/abri bouwer maar was niet echt kapot van de kwaliteit en prijsstelling. heb op de site van www.histoiredecabanes.com een hele leuke cabane gezien maar wel een stuk kleiner dan ik eigenlijk op het oog heb, en met wat opties, ook stevig aan de prijs. .. nog een alternatief, wat 1 van de forumleden aandroeg, adres voor een gebruikte stacaravan? uiteraard kan ik google-en maar ga graag af op de meningen van mensen die mogelijk ervaring hebben met potentiele verkopers.

avatar#4348
Gamin
Berichten: 0
Reacties: 6

#12 Geplaatst: 2007-08-15 14:45:54

Kijk eens bij http://www.abc-construction.fr/ zit in 24370 Calviac en Périgord, wij zijn daar wezen kijken naar een houten huis. De mensen zijn serieus, en denken ook mee. Wij hebben voor een fins huis gekozen vanwege de betere isolatie en de manier van bouwen.

avatar#4667
Jaya
Berichten: 1
Reacties: 3

#13 Geplaatst: 2007-08-15 16:57:47

bedankt Gamin, er zit inderdaad iets bij wat ik zoek, afwachten of de prijs ook interessant is. bedankt voor de tip!

avatar#4673
the ed
Berichten: 0
Reacties: 2

#14 Geplaatst: 2007-08-15 17:39:33

goed om te horen dat het er bij betana betrouwbaar uitziet,nogmaals een tip doe geen aanbetaling  mocht je een bestelling bij hun doen.

dan doen ze wel moeite voor levering!!!!!