Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Huizen kopen

Huizen kopen

Hoe om te gaan met de makelaars, notarissen, de bouwers en de Franse ambtenaren (vergunningen).

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Loodonderzoek; Spoed

Auteur Bericht

avatar#2881
Paul Subelack
Berichten: 85
Reacties: 128

#0 Geplaatst: 2007-08-23 08:44:10

Beste mensen,

Hoe wordt iemand genoemd, die het loodonderzoek doet en daar een rapportage van maakt voor de compromis de vente.
Of misschien weet iemand een persoon in de regio Aubusson?
Hartelijk dank voor een spoedig antwoord.
Paul GJ Subelack

avatar#4311
Brioche
Berichten: 13
Reacties: 51

#1 Geplaatst: 2007-08-23 10:51:18

Bovenaan het rapport dat ik kreegt bij het cdv staat:

Diagnostics Immobiliers

Vervolgens:

Amiante - Constat de repérage amiante, dans le cadre d'une transaction

Parasitaire - Rapport de constat de l'état parasitaire d'une immeuble bati

Plomb (lood) - Constat de risque d'exposition au plomb

Onder het rapport staat bij de firma wat men allemaal wel niet kan, waaronder:

diagnostic technique immobilier

Groeten,

Brioche

avatar#4273
yves
Berichten: 6
Reacties: 50

#2 Geplaatst: 2007-08-23 14:13:38

Beste,

het onderzoek werd bij ons uitgevoerd door Société d'Expertise du Sud-Ouest, 34 rue Nationale te 24200 Sarlat, zowel voor lood, asbest als termieten. Nu moet daar ook nog elektriciteit en sanitair bij, dacht ik.

Veel sukses

Yves 

avatar#4311
Brioche
Berichten: 13
Reacties: 51

#3 Geplaatst: 2007-08-23 14:23:48

Nu we het er toch over hebben, heb ik ook nog een vraagje.

Als er op de muren verf met lood zit en je verft er overheen, duikt de plomb dan toch op in een eventueel rapport? De verf zit op een soort stuclaag en kan waarschijnlijk niet verwijderd worden zonder de hele stuclaag eraf te halen. 

Ik zou dit graag willen weten gelet op mogelijke verkoopbaarheid in de toekomst. Of ben ik bezig om "verborgen gebreken" te creëren??

Alvast dank voor het delen van de kennis hierover.

Groeten

Brioche

avatar#3562
Wim van Teeffelen
Berichten: 8
Reacties: 409

#4 Geplaatst: 2007-08-23 15:22:07

Ja, eroverheen verven heeft zin om te voorkomen dat de loodhoudende verf afbrokkelt en in de vorm van stof in de lucht komt, dan is het namelijk gevaarlijk.

Met eroverheen verven is het gevaar geweken, maar de loodhoudende verf blijft altijd traceerbaar. Ze steken namelijk met een meetinstrument met een naald op het einde in de verf en sporen zo feilloos oude verflagen op.

Overigens, ik heb nog geen enkel dossier meegemaakt waarbij de koop niet doorgaat wegens aanwezighedi van loodhoudende verf. Dus met het 'creeren van verborgen gebreken' valt het reuze mee hoor...Doodzonde van een anders goede stuclaag....

Wim

avatar#4273
yves
Berichten: 6
Reacties: 50

#5 Geplaatst: 2007-08-23 16:05:27

Beste,

er werd bij ons ook lood ontdekt in de verf, welbepaald op het hout van de schouw. De hoeveelheid wordt gemeten, de staat van de verf wordt vermeld en in het rapport wordt aangeduid of het gevaarlijk is of niet. Dat is alles. Hetzelfde voor asbest. Vele huizen in Frankrijk hebben wanden in 'eternit' of dergelijke. Het wordt vermeld, meer niet. Anders is het met eventuele termieten. Dit moet verholpen worden, op kosten van de verkoper, tenzij anders overeen gekomen. De aanwezigheid van termieten kan een opschortende voorwaarde zijn bij verkoop.

mvlg,

Yves 

avatar#4115
Taciturne
Berichten: 62
Reacties: 2190

#6 Geplaatst: 2007-08-24 03:10:06

Het is met zware metalen zoals lood en met asbest : zolang je niet blootgesteld wordt is er niks aan de hand. Je moet wel weten waar het zit en niet boren of schuren zonder voorzorgen.

Voor bedrijven geldt een dergelijke identificatieplicht als het gaat om asbest.

Overigens is lood in waterleidingen in Frankrijk een apart en belangrijk probleem. Oude leidingen bevatten nog veel lood. Advies is deze te vervangen. In elk geval, na een tijdje afwezigheid, toch maar even de kraan stevig laten lopen.

Steven