Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Huizen kopen

Huizen kopen

Hoe om te gaan met de makelaars, notarissen, de bouwers en de Franse ambtenaren (vergunningen).

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Onderhandelen

Auteur Bericht

avatar#1784
Daisy
Berichten: 12
Reacties: 48

#0 Geplaatst: 2008-06-16 13:34:51

Beste Francofielen,

Ik sta op het punt een bod te doen op de aankoop van een huis. Wat is eigenlijk zowat de gemiddelde procent, op de aankoopprijs van een huis, dat men kan onderhandelen.

Grosses bises

Daisy 

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#1 Geplaatst: 2008-06-16 15:13:28

huh ?

dat is voor het eerst dat ik dit hoor.

volgens mij bestaat zoiets niet.

handel is het kennen van je waar en je klant, of van je vraag en het aanbod.

als jij hapt en de verkoper is tevreden, dan is de handel gedaan, of dit nu een prijs is of niet.

vind je het huis mooi ? is het jouw pefecte plaats ?

er komen altijd veel vragen bij, zoals wat wil je bereiken, dat de verkoop zeker doorgaat, of dat je misschien misgrijpt ?

de verkoper is niet verplicht aan jouw te verkopen, dus is je bod te laag, dan gaat het huis naar de andere die hoger bied, is het bod te hoog dan lacht hij en verkoopt het aan jouw.

wat moet er aan het huis gebeuren, kun je hiermee de verkoper overtuigen met de prijs te zakken.

is de verkopende partij de huidige bewoner, of is het huis bijvoorbeeld van de overleden ouders ?

ik heb wel eens gehoord dat de koper een bod deed van nog geen 2 % lager dan de vraagprijs, en het huis ging aan zijn neus voorbij, wij deden een bod van 35% lager en de koop werd gesloten op 33% lager dan de vraagprijs, en we gingen er mee akkoord als ze bereid waren alle boedel er in te laten staan, zowel het huis als de schuren, anders bleven we bij 35%

probeer er achter te komen wie de verkopende partij is, bewoners of efgenamen.

wil de verkopende partij geld zien of zijn ze blij als ze er van af zijn ?

zijn er meer kopers op de kust ?

probeer openkaart te spelen met de makelaar, maar laat het achterste van je tong niet zien.

een makelaar ziet het liefst het huis verkocht, maar hij ziet ook het liefst het hoogste bedrag, dus je kunt hem zeggen dat je waarschijnlijk vast zit aan dat en dat bedrag, dat leg je hem voor.

daarna kleef je een beetje aan hem (vliegen van je met stroop) en zeg je, ik wil het wel graag hebben, misschien als dat bod nou helemaal niets is dan kan ik misschien iets omhoog gaan.

in principe blijf je altijd in de race, totdat er een tegenstander is die echt veel meer bied.

als de makelaar het huis zat is zal die de eigenaar vertellen dat hij het beter voor dat bod weg kan doen, hij blij.

er is dus niet echt een regel voor, het is de neus die de handel ruikt.

vraag desnoods iemand er naar te kijken of als de makelaar niet open wil worden, vraag iemand een bod te doen zonder dat hij het kopen wil (natuurlijk altijd lager als jij)

dan hoor je snel genoeg of de makelaar nog wil of niet.

zonder makelaar werkt het net zo natuurlijk.

cees.

avatar#2974
dit
Berichten: 25
Reacties: 602

#2 Geplaatst: 2008-06-19 14:05:19

Wat in NL ongeveer gebruikelijk is, dat je zo 10  % gaat afwijken van de vraagprijs. In FR kun je veel meer afwijken. Ik deed eens een bod van 50 % op een onroerend goed, dit werd gewoon overwogen. Uiteindelijk ging het niet door om andere redenen. Makelaars wijken niet graag af, als de afstand te groot wordt, maar als je zelf biedt, dan heb je in FR veel vrijheid. Dit