Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Huizen kopen

Huizen kopen

Hoe om te gaan met de makelaars, notarissen, de bouwers en de Franse ambtenaren (vergunningen).

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

huis bezichtigen

Auteur Bericht

avatar#6598
etjenneke
Berichten: 21
Reacties: 35

#0 Geplaatst: 2009-01-25 15:29:34

Hallo , ik heb morgen namiddag een afspraak met een notaris in de Lorraine, voor het bezoeken van een te renoveren huis, er is elektriciteit en water. Maar kan men over de prix net vendeur nog onderhandelen met de notaris en hoeveel zou men kunnen afbieden, misschien iemand een idee

alvast bedankt

etjenneke

avatar#3562
Wim van Teeffelen
Berichten: 8
Reacties: 409

#1 Geplaatst: 2009-01-25 15:46:28

Natuurlijk is er te onderhandelen over de prijs! Zeker in deze markt. Ik heb net een dossier adgehandeld, waarin uiteindelijk het huis weg is gegaan met 40% korting, maar dat zijn uitzonderingen. 10-20% korting op de vraagprijs is in de huidige markt echter heel gebruikelijk. De ervaring leert echter dat veel notaris-makelaars daar niet op in kunnen gaan omdat ze vaak een mandaat hebben van nabestaanden. Bij een bod lager dan het mandaat moet dan contact opgenomen worden met alle (en in het katholieke Frankrijk zijn dat er vaak veel!) nabestaanden.

Ze combinatie notaris-makelaar blijft een wonderlijke. Een notaris hoort de belangen van koper en verkoper evenwichtig te behartigen binnen de wet en de makelaar hoort de belangen van de verkoper, zijn klant, te behartigen. Pas goed op of deze makelaar zich meer opstelt als notaris of meer als makelaar. In het laatste geval is het misschien beter om in geval van aankoop een eigen notaris te kiezen. De Franse wet geeft dat recht aan de koper. En laat vooral het Compromis de Vente lezen door iemand die eerder zo'n ding gezien heeft!!!

Wim 

avatar#6598
etjenneke
Berichten: 21
Reacties: 35

#2 Geplaatst: 2009-01-25 16:46:22

Hallo, ik zou rechtstreeks van notaris kopen niet met een makelaar als tussenpersoon, ik weet ook nog niet als het uit een erfenis komt of zo, ga ik morgen allemaal vragen.

Etjenneke

avatar#6021
len
Berichten: 2
Reacties: 10

#3 Geplaatst: 2009-01-25 20:16:43

Onze ervaringen met een notaris betreffen het tekenen van een optie op een bouwterrein. Tekenen moest erg snel, naderhand bleek een van de door ons bedongen ontbindende voorwaarden met een dun potloodlijntje doorgehaald te zijn.

Wij kregen via via een naam van een andere notaris die onze zaken behartigd heeft.

Zij stond er tijdens het moment dat er definitief getekend moest worden, tot ongenoegen van de verkopende notaris, op dat alles voorgelezen werd. Ook wilde ze van ons horen of we een en ander begrepen hadden.

Er zijn geen extra kosten aan het inschakelen van een eigen notaris verbonden omdat de notarissen ieder 50% van de courtage krijgen.

succes, Len

avatar#323
antonia
Berichten: 25
Reacties: 392

#4 Geplaatst: 2009-01-26 14:07:17

Dat soort geniepige wijzigingen hoeft juridisch geen probleem te zijn, wij moesten bij elke wijziging een paraaf zetten, en op elke pagina. Dus ik vermoed dat wijzigingen zonder paraaf niet rechtsgeldig zijn

avatar#6598
etjenneke
Berichten: 21
Reacties: 35

#5 Geplaatst: 2009-01-26 22:20:16

Hallo, we zijn net terug van eventjes Frankrijk, het huis dat we bezocht hebben overtrof onze verwachtingen en ik denk dat we deze week een bod gaan doen, maar ik heb nog een vraagje, dat huis zit vol met oude inboedel,klederen en nog zoveel meer, bestaat er daar in La Douce France ook de mogelijkheid om dat naar een containerpark, afvalpark of zo te doen, na sortering wel te verstaan

Alvast bedankt

etjenneke

avatar#3992
ivo 71
Berichten: 14
Reacties: 656

#6 Geplaatst: 2009-01-27 00:59:00

Zoek in het telefoonboek van je district bij je woonplaats naar 'dechetterie'. Daar kan je afval aanleveren, wel gesorteerd. Voor nog bruikbaar spul zijn er ook allerlei goede doelen organisaties zoal b.v. de Emmaus. En kijk er eens goed naar voor je alles weggooit, je weet maar nooit of er geen kostbaar antiek spul of een waardevol en/of leuk schilderij tussen zit. Een voor een niet-kenner onooglijk simpel meubeltje kan soms een monument van design zijn, een kinderlijke kliederdoek een meesterwerk van Bracqué dat een paar ton waard is  :-)

Ivo

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#7 Geplaatst: 2009-01-27 17:52:21

ik kan weinig aan ivo zijn tekst toevoegen, alleen is het mooie van de mannen van emmaus even bellen dat ze het bij je op komen halen...