Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > De Franse overheid

De Franse overheid

Regelgeving, formulieren, ambtenaren, auto invoeren, het gemeentehuis, trouwen, kinderen krijgen, begraven, cremeren.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Plan local d'Urbanisme Zone Nh

Auteur Bericht

avatar#3149
Henri Toutvent
Berichten: 25
Reacties: 40

#0 Geplaatst: 2010-01-10 20:14:27

Ik vernam dat mijn huis en enkele omringende percelen de classificatie Nh hebben gekregen

N wil zeggen dat het om een agrarisch gebied gaat en Nh dat bestaande gebouwen, in welke staat dan ook mogen worden herbouwd binnen de bestaande grenzen. Nu wil ik niet bouwen en de omgeving laten zoals deze is, landelijk en rustg. Ik heb liever geen andere (nieuwe) huizen.

Volgens onderstaande tekst zou nieuwbouw mogelijk zijn mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan zoals hieronder vermeld.

l'article L. 111-3 du code rural

Une zone Nh où ne seront autorisés que les agrandissements et les modifications des constructions existantes dans la limite de ce qui est admissible par la règle de réciprocité du code rural et où tout nouveau bâtiment lié à l’activité agricole est interdit. Le changement d’affectation des granges en habitation peut être autorisé dans la limite de ce qui est admissible par la règle de réciprocité du code rural.

 

1) En zone N

Pour les bâtiments existants, leur aménagement avec ou sans changement de destination

et leur extension à concurrence de 50 m2 d’emprise au sol nouvelle

Les équipements publics, et d’intérêt général.

Les démolitions , qui devront faire l’objet d’une autorisation.

La reconstruction à l’identique des surfaces des bâtiments détruits par un sinistre.


3) En zone Nh

Les utilisations prévues ci-dessus en zone N. Pour les bâtiments existants, leur

aménagement avec ou sans changement de destination.

 

Evenwel zijn dit algemene regels en mijn vraag is of hier vanaf kan worden geweken, wat bedoeld wordt met 'Les équipements publics, et d’intérêt général.'

 

De locale makelaar zegt dat er niet gebouwd mag worden. Toch langs de burgemeester?

 

Op internet vind ik veel afwijkende teksten van diverse gemeentes.

 

Wie weet hoe het zit?

 

 

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#1 Geplaatst: 2010-01-11 12:32:22

Zoals jij het leest

Volgens onderstaande tekst zou nieuwbouw mogelijk zijn mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan zoals hieronder vermeld.

lees ik het ook. 

In Nh zijn de mogelijkheden wat beperkter.

Toch voor de zekerheid maar even lansg de Mairie lopen.

Wim

avatar#3132
Advizeurpiet
Berichten: 20
Reacties: 952

#2 Geplaatst: 2010-01-11 13:30:56

Ik weet natuurlijk niet precies hoe het zit, maar dat geldt volgens mij net zo goed voor de Franse betrokkenen ;-)

Zoals jij de tekst leest, lees ik 'm ook. Dus nieuwe huizen zie ik niet zo snel komen.

Hoogstens zit een addertje in de term "Les équipements publics, et d’intérêt général". Daar kunnen voor zover ik heb begrepen nare dingen onder vallen zoals een parkeerterrein, vuilnisbelt, waterzuivering, windmolen...

Echter, de enige manier om te proberen te voorkomen dat je iets dergelijks naast je huis krijgt is alle grond in je gezichtsveld opkopen... en zelfs dat geeft in FR geen waterdichte garantie. Dus gewoon schouders ophalen en hopen dat een dergelijk noodlot je niet treft.

Salutations, Jos

avatar#3562
Wim van Teeffelen
Berichten: 8
Reacties: 409

#3 Geplaatst: 2010-01-11 13:45:41

Natuurlijk, langs de burgemeester gaan. Altijd gezellig.

Maar vergeet verder elke toezegging...

Een PLU of POS is zolang geldig als er geen aanpassing is. Aanpassingen kunnen altijd door de gemeenteraad worden aangenomen. Dus als die van mening is dat iemand toch de kans moet krijgen om te bouwen, dan wordt Nh vervangen door N en klaar. Er is niets wat jij als individuele bewoner kunt doen om dat tegen te houden. Natuurlijk, een PLU-wijziging komt ter inzage te liggen, je krijgt een maand de tijd om je bezwaar in te dienen, maar als de gemeenteraad van mening is dat het algemeen belang groter is, dan gaat het gewoon door.

Lekker begrip 'Algemeen Belang'. Inderdaad vallen daar alle publieke gebouwen onder, maar ook het huis wat de dochter van de burgemeester wil bouwen, zolang de burgemeester de gemeneteraad het 'algemene belang' laten uitspreken.

Overigens geeft Jos de enige echte oplossing: alle grond in je zicht zelf opkopen.

Wim