Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Huizen kopen

Huizen kopen

Hoe om te gaan met de makelaars, notarissen, de bouwers en de Franse ambtenaren (vergunningen).

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Energielabel verplicht in advertenties

Auteur Bericht

avatar#5110
Robert du Moulin
Berichten: 76
Reacties: 1325

#0 Geplaatst: 2011-01-14 16:30:48

Met ingang van dit jaar is iedereen, particuliere of professionele aanbieder van onroerend goed, verplicht te intégrer l'étiquette énergie in zijn of haar advertentietekst. Zowel voor koopwoningen als in de huursector. Meer staat hier te lezen.

Rob van der Meulen

avatar#8394
Le Renovateur
Berichten: 3
Reacties: 116

#1 Geplaatst: 2011-01-20 14:22:45

Maar er staat (nog) geen boete op bij niet naleving van deze verplichting voorzover ik kan nagaan. Dus net z'n wassen neus als in Nederland,

Bram van Zanten

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#2 Geplaatst: 2011-01-21 00:25:58

Pardon?

Overtreders lopen de kans op een boete of gevangenisstraf van maximaal € 37.500 of twee jaar. Het niet naleven van de nieuwe maatregelen kan leiden tot doorhaling van de verkoopakte of verlaging van de koopprijs.

Wim

avatar#6631
Jan71
Berichten: 3
Reacties: 6

#3 Geplaatst: 2011-01-21 14:58:32

Er wordt nu gesproken over het aanbieden van huizen, advertenties, vitrines, websites en zo. Het gaat hier volgens mij niet over de daadwerkelijke verkoop.

avatar#5110
Robert du Moulin
Berichten: 76
Reacties: 1325

#4 Geplaatst: 2011-01-21 17:35:06

Er wordt nog wel meer gesproken, in de wetsartikelen zelf om maar eens een toevallige vindplaats te noemen. De diagnose is al langer verplicht, zoals een heel rijtje andere diagnoses, en iedereen die maar in de verste verte iets te maken heeft met de transactie moet luid en duidelijk laten weten hoe het met de energiekant gesteld is. Dus ook de notaris, lastig om die te passeren denk ik.

Rob

avatar#5110
Robert du Moulin
Berichten: 76
Reacties: 1325

#5 Geplaatst: 2011-01-27 15:34:07

En ook Promotelec neemt vandaag zijn voorlichtende taak met betrekking tot de DPE voortvarend ter hand met een overzichtelijk verhaal op de website. Zalig zijn de onwetenden, maar dat kan hen duur te staan komen als je ziet wat de Franse overheid in stelling brengt om overtreders te straffen. Stelt de diagnose - op dit moment - veel voor? Gemengde berichten daarover in de Franse pers. Soms komt er iemand langs met een paar A4tjes in de aktetas, vraagt wat voor soort isolatie je hebt, of er dubbele beglazing is, en is na een kwartiertje ernstig kijken en stevig declareren weer weg, en soms wordt het wat grondiger aangepakt. Inderdaad kun je je afvragen hoeveel zoden dit nu aan de Franse dijk zet, zijn er geen slimmere dingen te bedenken om mensen iets te laten doen aan het energiezuiniger maken van hun woning. Een paar maanden geleden kwam ik een aardig initiatief tegen van een Franse gemeenteraad: men had besloten gezamenlijk een Fluke infrarood camera te kopen, die door de inwoners van die gemeente geleend kon worden, met een gebruiksaanwijzing. Om aan een moderne variant op de kierenjacht te gaan doen. Thermische foto's van je huis maken, en zien waar de grootste warmteverliezen zich voordoen. Sprak me eerlijk gezegd wel aan, toegegeven, ik heb een zwak voor meetapparatuur. De verplichte keuring zoals we die nu kennen is voor mijn gevoel toch stevige, rituele symbool politiek: kijk eens, wij als regering doen er iets aan, wij luisteren naar uw ecologische verontrusting. Dat gaat weliswaar iets verder dan een welwillend en waardig uitgesproken presidentieel: J'ai pris note, waarmee te kennen wordt gegeven dat zijn luisterend oor wel degelijk gevoelig is voor de verontrusting van het Franse volk, vul zelf maar een onderwerp in. Maar helemaal overtuigd van de effectivieit van dit soort maatregelen ben ik dus nog niet.

Rob van der Meulen

avatar#5208
Krek.
Berichten: 0
Reacties: 2

#6 Geplaatst: 2011-03-12 19:27:00

Ik heb hier en daar toch wel gelezen dat het inderdaad een beetje een wassen neus is. Er is een wet, er zijn flinke sancties vastgesteld, maar er is geen handhavingsapparaat. Zeer veel makelaars hebben de DPE nog niet bij alle advertenties in de etalage hangen en ook op veel huizensites wordt de DPE nog niet vermeld.

Het vervelende is natuurlijk wel dat de overheid wel sanctioneren kán. Dus mocht iemand een klacht tegen je indienen omdat jij bij jouw advertentie geen DPE hebt staan, dan ben je toch vervolgbaar. Al zal de soep niet zo heet gegeten worden, zoals gewoonlijk.

avatar#5208
Krek.
Berichten: 0
Reacties: 2

#7 Geplaatst: 2011-03-12 19:29:19

Overigens, Wim, zou jij ook in overtreding zijn, want ik zie bij geen van de huizen die hier te koop staan een DPE vermeld: http://www.infofrankrijk.com/pagina/Huizen+te+koop%2C+te+huur/1751/

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#8 Geplaatst: 2011-03-12 19:32:00

Hoe grappig.

Het gaat hier om Nederlanders die bekendmaken dat hun Franse woning te koop staat, meestal bij een makelaar. Ook zitter er nogal wat doe-het-zelvers bij. Ik zal het in mijn achterhoofd houden.

Wim