Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Geldzaken

Geldzaken

Belastingen, (sociale) verzekeringen, banken, geld overmaken naar Frankrijk, hypotheken.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Aflossing hypotheek voor 75e jaar?

Auteur Bericht

avatar#8775
Maarten
Berichten: 2
Reacties: 1

#0 Geplaatst: 2011-03-28 11:33:11

Op het web heb ik ergens gelezen dat een woninglening of woning hypotheek in het 75e levensjaar moet moet zijn afgelost.

Verder kan ik hierover niets terug vinden op het web.

klopt deze stelling?

Maarten

avatar#8864
madou
Berichten: 0
Reacties: 17

#1 Geplaatst: 2011-03-28 14:10:20

Moeilijk maar niet onmogelijk. Een levensverzekering is verplicht in FR, en daar is minder gemakkelijk aan te komen.

bye

Madou

Avec l'allongement de la durée de la vie, les banques ne rechignent plus à prêter aux séniors. Souscrire un crédit à 55 ou 65 ans est désormais courant. En théorie, le prêt doit être remboursé à 75 ans maxi. Mais, dans certains cas, vous pourrez aller au-delà à condition de proposer aux banques des garanties suffisantes comme le nantissement d'une assurance-vie (contrat par lequel un débiteur remet un bien à son créancier pour garantir sa dette) ou d'un bien immobilier par exemple.

Misez sur le crédit à la carte. Même après 50 ans, il est souvent difficile de prévoir avec précision le montant de sa future retraite. Il est donc plus raisonnable de souscrire un prêt à taux fixe et à échéances modulables. Un crédit à paliers qui suivra l'évolution de vos revenus avec des remboursements, par exemple, plus élevés les premières années, plus doux au moment de cesser votre activité professionnelle.

Le coût de l'assurance-emprunteur. L'octroi d'un crédit immobilier va de pair avec la souscription d'une assurance décès invalidité. Problème : l'âge limite de souscription fixée généralement à 65 ans pour une garantie jusqu'à 70 ou 75 ans. Le coût de ces assurances grimpe avec l'âge du souscripteur. « Passé 50 ans, il faut compter entre 0,5 et 0, 7 % du capital emprunté et jusqu'à 1 % pour les plus de 65 ans », explique Geoffroy Bragadir, fondateur d'Empruntis. com. À noter que certaines banques et assurances proposent désormais des contrats « spécial senior » couvrant le risque décès jusqu'à 90 ans ! Évidemment c'est beaucoup plus cher et les modalités de garanties varient d'un établissement à l'autre.

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#2 Geplaatst: 2011-03-28 15:11:50

De Franse wetgeving gaat ervan uit dat een dergelijke lening op uiterlijk 80 jarige leeftijd afgelost is. Dit geld zowel voor een annuitaire hypotheek als een aflossingvrije hypotheek. De aflossingsvrije lening loopt dan tot maximaal 80 jaar. Nadien moet u direct de lening aflossen. Hiervoor zijn enkele vormen voorhanden, bijvoorbeeld een levensverzekering met kapitaalsopbouw of een verpande effectenportfeuille. De meeste Franse banken stellen een overlijdensrisicoverzekering verplicht. zowel voor een annuitaire hypotheek als een aflossingvrije hypotheek. Een dergelijke verzekering kunt u bij een groot aantal verzekeraars sluiten, soms staan de banken zelfs een NL verzekeraar toe. de voorwaarden voor het aflsuiten voor een overlijdensrisicoverzekering verschilt nauwelijks met een verzekering in NL. Er zijn tevens NL banken die in Fr willen financieren zonder dat u verplicht bent op einddatum af te lossen. De mogelijkheden daartoe zijn afhankeleijk van het bedrag dat u leent en de waarde van het pand welk als zekerheid dient.

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#3 Geplaatst: 2011-03-28 18:53:40

Toen wij ruim 10 jaar geleden informeerden naar een prêt immobilier kregen wij steeds bij het opmaken van een devis te horen dat op een leeftijd van 70 jaar een lening moet zijn afgelost. In latere publicaties kwam ik grenzen tegen van soms 75 jaar.

Wim

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#4 Geplaatst: 2011-03-28 21:16:55

Het kan van bank tot bank verschillen. Ik heb recent voor een 72 jarige client een annuitaire lening voor 8 jaar afgeloten bij een FR bank. Voor deze bank goldt inderdaad een maximale looptijd van 8 jaar met een bijbehorende dalende overlijdensrisicoverzekering.

avatar#8775
Maarten
Berichten: 2
Reacties: 1

#5 Geplaatst: 2011-03-30 11:15:52

Beste forum leden,

Hartelijk dank voor uw reacties. Duidelijk verhaal.

In het bericht van Madou wordt gesproken over percentages van 0,5 tot 1%, ik neem aan dat dat per jaar zal zijn, anders wordt zoiets onbetaalbaar.

Ik weet nu waar ik min of meer aan toe ben wat de e.v. financiering berteft. Er komt toch heel wat bij kijken als je je wilt gaan vestigen in LDF.Vrees dat ik in de loop van het jaar nog wat meer vragen op jullie zal afvuren.

Maarten

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#6 Geplaatst: 2011-03-30 11:42:05

Premies zijn afhankelijk van tarieven verzekeraar en natuurlijk eigen persoonlijke situatie zoals leeftijd, looptijd lening en gezondheidssituatie. Tarieven beginnen meestal vanaf ongeveer 0,2% (op jaarbasis), uitgaande van een verzekering die aan hypotheek gekoppeld is. Bij een lening ad Euro 100.000 en deze premie van 0,2% bedraagt de maandpremie Euro 18,33 is Euro 200 per jaar.  Bovenvermelde premie is aanzienlijk hoger, wellicht dat hierin tevens dekking voor bijvoorbeeld invaliditeit bij inbegrepen is. Vraag altijd bij meerdere verzekeraars een premie met bijbehorende voorwaarden op. 


avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#7 Geplaatst: 2011-04-12 22:14:54

De kosten van een overlijdensrisico verzekering zullen hoger zijn naarmate de verzekeringnemer ouder is. De kans om te overlijden wordt immers steeds groter.

Dus wellicht is de 0,2% voor iemand van 30jaar en 1% voor iemand van 65 jaar.

De grootste pijn zit echter in de korte looptijd. Stel het is die 8 jaar uit een bovenstaand voorbeeld, dan betalen we 100% lening in 8 jaar terug dus gemiddeld is dat 12,5%/jaar.

Bij een 8-jaar annuiteit, bij 4% rente, komen we op 14,85 euro/jaar waarbij in het begin weinig wordt afgelost en geleidelijk aan steeds meer om tenslotte op NUL uit te komen. En dan nog die 1% overlijdensrisico verzekering!

avatar#9040
kjmn?
Berichten: 0
Reacties: 3

#8 Geplaatst: 2011-04-13 08:06:31

@wibra: 14.85 EUR/Jaar voor een lening van EUR 100.000 ?

Niet slecht, doe mij er maar een :-))

avatar#
onbekend
Berichten:
Reacties:

#9 Geplaatst: 2011-04-13 09:28:33

FOUTJE!!! 14,85 %/jaar