Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Bouwen, verbouwen en klussen

Bouwen, verbouwen en klussen

Uitwisselen van bouwkundige ervaringen, zelf je Franse huis opknappen of verbouwen.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Nieuwbouwregels

Auteur Bericht

avatar#9016
nancy1
Berichten: 7
Reacties: 6

#0 Geplaatst: 2011-04-01 11:01:11

Wij zijn bezig met de onderhandelingen voor de aankoop van een stuk bouwgrond in Frankrijk. We zouden graag zelf een nieuwbouw woning plaatsen zonder een beroep te doen op aannemers.

Waar kan ik bijkomende informatie vinden ivm de wettelijke verplichtingen waaraan een nieuwbouw moet voldoen in Frankrijk.

Vb op het vlak van isolatie (zijn er bepaalde min. normen?)

Bij ons (in België) moet er altijd bij nieuwbouw een bouwaangifte opgemaakt worden voor de BTW. Dit is bedoelt om na te gaan of je niet te veel in het zwart hebt gewerkt. Hoe meer je zelf doet en hoe minder beroep je doet op aannemers hoe moeilijker het is om geen achterstallige btw te moeten betalen.

Bestaat deze verplichting ook in frankrijk?

avatar#3428
jean-paul le chateau
Berichten: 33
Reacties: 933

#1 Geplaatst: 2011-04-01 11:55:08

Welkom in Frankrijk waar er nog veel bouwvrijheid is. Met wettelijke verplichtingen heb je het neem ik aan over technische verplichtingen? Er zijn er relatief niet veel (er zijn natuurlijk wel heel veel aanbevelingen):

- indien in bepaalde seismische zone, zijn er bepaalde verplichtingen

- aanleg fosse toutes eaux of aansluiting riool

- aanleg electrische installatie (zie Consuel procedure)

Uiteraard dien je je te houden aan de plattegrond en het uiterlijk van je huis zoals je dat hebt beschreven in de bouwvergunning.

En natuurlijk bouw je je huis selon les regles d'art, ofwel, enigszins professioneel zodat er geen (instortings-)gevaar voor anderen ontstaat.

Er zijn verder heel veel normen, maar die zijn niet verplicht maar vaak wel verstandig. En je wilt ooit je huis weer goed kunnen verkopen.

Isolatie is niet verplicht, maar dat pas je natuurlijk wel toe.

BTW? In Frankrijk wordt blijkbaar niet zwart gewerkt ;-)

NB. En op het forum gebruiken we geen hoofdletters als dat niet nodig is, zoals je in je subject hebt toegepast.

avatar#9016
nancy1
Berichten: 7
Reacties: 6

#2 Geplaatst: 2011-04-01 12:00:09

Ben je verplicht een beroep te doen op een aannemer voor een aansluiting riool of mag je dit zelf doen.

Wat ivm architect? Ik heb gelezen dat je beneden de 170m² geen architect nodig hebt. Hoe is die 170m² berekend? Is dit enkel de bebouwde oppervlakte of moet je alle bouwlagen samen tellen?

avatar#3428
jean-paul le chateau
Berichten: 33
Reacties: 933

#3 Geplaatst: 2011-04-01 13:35:00

Riool: hangt er van af, vraag de mairie.

Bij een SHON>170m2 heb je een architect nodig. Zie voor SHON http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2868.xhtml

Lees overigens ook eerst even alles over bouwen en klussen op de website.