Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Huizen kopen

Huizen kopen

Hoe om te gaan met de makelaars, notarissen, de bouwers en de Franse ambtenaren (vergunningen).

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Huis verkopen met NL courtage.

Auteur Bericht

avatar#6825
Frank E.
Berichten: 5
Reacties: 30

#0 Geplaatst: 2011-05-13 22:47:17

Wij hebben een huis in Frankrijk wat wij waarschijnlijk gaan verkopen. Een heerlijk en comfortabel huis.
Inmiddels hierbij geconfronterrd met absurde courtages van 8 a 10% bij Franse makelaars, terwijl Nederlandse makelaars al gauw tevreden zijn met minder dan 1%. Zodoende zijn we gaan zoeken naar Nederlandse makelaars, die goed bekend zijn met het IMMOBILIER gebeuren in Frankrijk. Veel gevonden zoals: http://immogo.com/nl , waarmee we vooralsnog graag verder zouden willen gaan, die 1% rekent.
Mijn vraag:
Wie heeft er met IMMOGO ervaring?
En zijn er betere alternativen ?

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#1 Geplaatst: 2011-05-14 00:27:17

Er zijn ook NL makelaars/bemiddelaars in F die netjes hun werk doen en via wat toegevoegde waarde (informatie, hulp bij aansluiting EDF, telefoon e.d.) hun in vergelijking met Nederland hoge courtages waard zijn. U moet maar de informatie lezen over het Franse makelaardijsysteem, dat nogal verschilt met dat van Nederland. De Franse agent treedt in de regel op voor de verkoper en moet opboksen tegen de concurrentie van andere makelaars die hetzelfde pand in de verkoop kunnen krijgen. Immogo heeft via een eigen formule een virtuele bemiddeling gecreëerd, waarbij koper en verkoper tot elkaar kunnen komen zonder inschakeling van een agent. Dat kan in de courtage veel geld besparen. Ook veel Fransen proberen zoveel mogelijk de Franse makelaars te omzeilen door gebruik te maken van websites die particulieren tot elkaar trachten te brengen. Franse makelaars hebben over het algemeen een slechte naam.

Wim

avatar#6825
Frank E.
Berichten: 5
Reacties: 30

#2 Geplaatst: 2011-05-17 08:42:27

Wim bedankt.

De gegeven informatie was erg nuttig.

Mijn ervaring met IMMOGO zal ik laten weten.

Frank E.

avatar#3562
Wim van Teeffelen
Berichten: 8
Reacties: 409

#3 Geplaatst: 2011-05-18 18:21:21

Een Nederlandse makelaar mag alleen in Frankrijk actief zijn als hij beschikt over een carte professionnelle of is ingeschreven als agent commercial.

Je hebt dus in Frankrijk niks aan een nederlandse makelaar die het tegen 1% doet

Wim

avatar#6687
Mireille Bosscher
Berichten: 4
Reacties: 26

#4 Geplaatst: 2011-06-12 10:08:54

kijk wel even goed naar de kleine lettertjes:

zo is de 1% verschuldigd over de oorspronkelijk verschuldigde vraagprijs..

in plaats van courtage kun je beter spreken van kosten voor een uitgebreide reclamecampagne, het daadwerkelijk verkopen en de bezichtigingen zul je zelf moeten verzorgen.

niet te vergelijken met de werkzaamheden van een makelaar derhalve.

via IP adressen kan men de potentiële koper achterhalen, en daarmee de commissie veilig stellen.

Mireille Bosscher