Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Geldzaken

Geldzaken

Belastingen, (sociale) verzekeringen, banken, geld overmaken naar Frankrijk, hypotheken.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

T.L.E.

Auteur Bericht

avatar#6375
hans63
Berichten: 11
Reacties: 93

#0 Geplaatst: 2011-06-15 15:10:49

Op het formulier Avis d"imposition van de Taxe Locale d'equipment (T.L.E.) et taxes assimilees staat onder de kop:

Decomptecategorie de construction *

surface hors oevre nett taxable (m2) 923

valeurs forfaitairs eur/m2 672,00

en dus onder TLE 1 x 6.203

dwz te betalen e. 6.203 vermeerderd met de opcenten van departementale et taxe departmental natures sensibles

kan iemand mij uitleggen wat dit precies, want de gehele nota bedraagt daardoor: e. 11.165,-

als bouwbelasting lijkt me dit erg hoog.

mvg, Hans

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#1 Geplaatst: 2011-06-16 23:03:58

Uit mijn boek La Maison, sorry voor de reclame, citeer ik gemakshalve de passage over de TLE:

Bijna alle gemeenten met meer dan 10.000 inwoners en soms ook kleinere gemeenten als de gemeenteraad dat heeft besloten, vragen de TLE, de taxe locale d’équipement. De betaling kan over twee jaar worden uitgesmeerd. Alle gemeenten vragen een heffing op grond van de CAUE (maximaal 0,3% van de bouwsom) en er zijn departementen met landschappelijk gevoelig geachte streken die forse aanslagen opleggen op grond van de TDENS (taxe départementale des espaces naturels sensibles (maximaal 2% van de bouwsom.) Hoge bedragen (meer dan € 300) worden in twee termijnen van enkele jaren, maximaal drie jaar geïnd. Voorbeeld van de totale heffingen: bij een vergunning om een bouwval te restaureren met een netto woonoppervlak van circa 500 m² in een agrarisch landschap bedragen de kosten € 3200. Voor wie het zelf wil uitrekenen: grondslag is een fictieve som die wordt samengesteld uit de netto woonoppervlakte, de befaamde SHON, vermenigvuld met een forfaitaire waarde per m². Op dat product worden vervolgens twee percentages losgelaten: voor de TDCAUE 0,3 en voor de TDENS meestal 1. De forfaitaire waarde is van een aantal factoren afhankelijk: gaat het om een eerste of tweede woning, boerderij of woonhuis, welke gemeente, is er een lening met overheidssteun aan te pas gekomen en dergelijke. Voorbeeld: je bouwt een huis van 120 m² en de forfaitaire waarde in jouw gemeente is € 500 per m² (reëel bedrag.) De totale forfaitaire waarde van het huis is dan € 60.000. De TDCAUE is daar 0,3% van (€ 180), de TDENS is 1% (€ 600.) In totaal dus taxe voor de bouwvergunning € 780. De TDCAUE is bedoeld om de departementale CAUE's te financieren.

 

Wim

avatar#9165
Hassan40
Berichten: 2
Reacties: 28

#2 Geplaatst: 2011-06-17 09:39:55

Kortom: het probleem lijkt te zijn, dat het te bebouwen oppervlag uitzonderlijk groot lijkt. Als jij 924 m2 wilt gaan bouwen, dan kom je volgens Wim wel op het genoemde bedrag uit. Maar zo'n groot huis lijkt mij meer iets voor een adelijke familie

avatar#6375
hans63
Berichten: 11
Reacties: 93

#3 Geplaatst: 2011-06-17 12:25:59

Bedankt voor jullie reactie's en een aanvullende informatie:

het betreft een royale boerderij waarin de 2 stallen en 2 hooizolders zijn omgebouwd tot 4 gites en in de originele aanvraag hadden we ook opgeomen omeventueel de grange exterieur om te bouwennaar ons woonhuis en de bestaande woonhuis gedeelte ook naar 3 gites te converteren. ook daarbij nog eventueel camping met sanitair en recreatieruimte.

ik zal de bouwaanvrage gaan zoeken om exacte oppervlaktes van de architect door te geven.

Echter, in de wijd omtrek kent deze locale belasting en betaalt het ook niet. Ook zitten we niet in een geclassificeerd natuurgebied.

Een franse kennis opperde dat we g........ door de gemeente; hij heeft een paar panden maar nooit deze belasting betaald!?