Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Geldzaken

Geldzaken

Belastingen, (sociale) verzekeringen, banken, geld overmaken naar Frankrijk, hypotheken.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

2e huis opgeven aan belastingdienst in Frankrijk?

Auteur Bericht

avatar#8976
marhout
Berichten: 25
Reacties: 76

#0 Geplaatst: 2011-08-18 11:47:23

Onlangs hebben we een vakantiehuis in Frankrijk gekocht.

Na het doorlezen van de informatie op deze site, is het mij nog niet duidelijk of we nu zelf richting de belastingdienst in Frankrijk nog actie moeten ondernemen.

Of kunnen we volstaan met het opgeven van ons huis bij de Nederlandse belastingdienst?

Het huis wordt niet verhuurd, heeft geen hypotheek en wordt alleen door ons als vakantiehuis gebruikt. Fiscaal blijven gewoon in Nederland.

Wim

avatar#3562
Wim van Teeffelen
Berichten: 8
Reacties: 409

#1 Geplaatst: 2011-08-18 12:31:45

U moet uw Franse vakantiehuis opgeven in Box 3 van de Nederlandse belastingen. Tegelijkertijd kunt u de waarde weer aftrekken wegens vermijding van dubbele belasting.

In Franrijk hoeft u niks te doen. U krijgt na verloop van tijd vanzelf een aanslag taxe foncière (eigenaarsdeel onroerend zaak belasting) en taxe d'habitation (gebruikersdeel onroerend zaak belasting) in de bus. De aanslagen voor het lopende jaar worden rond oktober verstuurd. U heeft waarschijnlijk bij de aankoop al het pro rato deel van de taxe foncière betaald en waarschijnlijk wordt de taxe d'habitation 2011 betaald door de geregistreerd gebruiker op 1 januari 2011.

U krijgt dus pas rond oktober 2012 de eerste aanslagen.

Wim

avatar#8976
marhout
Berichten: 25
Reacties: 76

#2 Geplaatst: 2011-08-18 14:58:53

Dank Wim.

Dus buiten de 2 taxes heb ik in Frankrijk geen belasting te betalen?

Wim

avatar#3562
Wim van Teeffelen
Berichten: 8
Reacties: 409

#3 Geplaatst: 2011-08-18 16:31:44

Jawel, er zijn lokale belastingen zoals voor het ophalen van huisvuil en kijk- en luistergeld, maar die zitten meestal in de aanslag tax d'habitation.

Als je wil verbouwen betaal je een forse belasting over de bouwvergunning

Verder krijg je te maken met de taxe de plus value als je het pand weer verkoopt.

Maar zolang je niet verhuurt is dit alles.

Wim

avatar#323
antonia
Berichten: 25
Reacties: 392

#4 Geplaatst: 2011-08-21 15:15:14

Als je een héél erg duur huis hebt moet je ook vermogensbelasting betalen.

En bij ons worden de waterkosten ook door de taxes geïnd, maar dat is geen belasting.

avatar#4648
Rob van Schijndel
Berichten: 2
Reacties: 155

#5 Geplaatst: 2011-08-22 16:24:38

Als aanvulling: het Franse erfrecht is wel van toepassing op de woning.

Rob van Schijndel

avatar#8976
marhout
Berichten: 25
Reacties: 76

#6 Geplaatst: 2011-08-22 23:43:10

Dank! Het is mij helder geworden.

groet,

Wim

ps. als we gaan verhuren kom ik nog wel eens terug op dit onderwerp :-)

avatar#9378
pieter G
Berichten: 0
Reacties: 6

#7 Geplaatst: 2011-09-08 10:37:51

Ik ben ook van plan een twee woning te kopen in Frankrijk, echter wil ik me ook als woonachtend in Frankrijk inschrijven, en een woning in Nederland houden. Denken jullie dat het beter is om je volledig in Frankrijk te settelen, m.b.t. belastingen, of is het beter om alles in Nederland te houden?

Groetjes,

Pieter

avatar#3562
Wim van Teeffelen
Berichten: 8
Reacties: 409

#8 Geplaatst: 2011-09-08 11:17:46

U kunt zich niet als woonachtend in Frankrijk inschrijven. Zo werkt het niet. Het Frans-Nederlandse belastingverdrag zegt dat u belastingplichtig bent in het land waar uw maatschappelijke en sociale leven zich grotendeels afspeelt. U richt dus uw leven op een bepaalde manier in, en daaruit volgt waar u belasting verschuldigd bent. Belasing over onroerend goed is ALTIJD verschuldigd in het land waar dat onroerend goed zich bevindt. Dit betreft niet alleen onroerend zaak belasting, maar ook vermogensbelasting en belasting over inkomen dat met dat onroerend goed wordt gerealiseerd (bv. verhuur).

Het bovenstaande gaat over belastingplicht, en daarmee samenhangend de sociale lastendie u afdraagt, de ziektekostenverzekering waar u aan betaalt, etc. Dat zegt niets over fysieke aanwezigheid. U mag zo lang en zo kort u wil in Frankrijk of in Nederland zijn en genieten van een van uw beiden huizen, ongeacht of u in Frankrijk of in Nederland belastingplichtig bent.

Wim 

avatar#7837
sarazac
Berichten: 2
Reacties: 147

#9 Geplaatst: 2011-09-19 16:34:27

Haast goed, zo lang U wil is toch nog beperkt, voor de NL wet dient men minimaal 4 maanden in Nederland te verblijven teneinde ingeschreven te blijven in het GBA.

De Franse fiscus hanteert een période van meer dan 182 dagen (6 maanden) met de toevoeging van het maatschappelijke en sociale leven.

Er zit hier dus nog een gaatje dat door europa zou moeten worden opgevuld of men kan nog 2 maanden in Spanje doorbrengen ?

Welk land als woonland voordeliger is hangt sterk van de persoonlijke situatie wat betreft leeftijd, inkomen en het aantal terreinwagens dat men rijdt :-)