Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Geldzaken

Geldzaken

Belastingen, (sociale) verzekeringen, banken, geld overmaken naar Frankrijk, hypotheken.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

plus-value vermijden

Auteur Bericht

avatar#4536
franse-wim
Berichten: 22
Reacties: 12

#0 Geplaatst: 2011-09-20 11:41:40

Kan ik de plus-value vermijden door permanent in mijn tweede huis te gaan wonen? Wat zijn dan de consequenties voor die plus-value?

avatar#3562
Wim van Teeffelen
Berichten: 8
Reacties: 409

#1 Geplaatst: 2011-09-20 11:50:36

Dat kan, als u er een jaar heeft gewoond, hoeft u bij verkoop geen taxe de plus value meer te betalen.

Natuurlijk is dan uw huidige huis wel uw tweede huis geworden. Staat dat in Frankrijk, dan gaat de plus-value verplichting over op uw huidige eerste huis, staat dat huis in Nederland, dan gaat dat huis over van Box 1 naar Box 3, met als consequentie: geen hypotheekrente-aftrek meer en 1,2% belasting betalen over de waarde minus hypotheek minus vrijstelling.

Wim

avatar#7699
jaapen kitty
Berichten: 1
Reacties: 5

#2 Geplaatst: 2011-09-20 11:57:54

Hallo Wim,

Ik dacht dat het twee jaar was? Wij zijn per 010611 definitief naar Fr verhuisd en had begrepen dat we na twee jaar na het ingaan van het neiuwe fiscale jaar geen plus value bij verkoop behoeven te betalen, dus vanaf 01-01-2014

Groet

Jaap

avatar#4536
franse-wim
Berichten: 22
Reacties: 12

#3 Geplaatst: 2011-09-21 13:38:47

Wie weet hoe het precies zit? Een jaar of twee jaar? En wanneer gaan die tellen?

avatar#4648
Rob van Schijndel
Berichten: 2
Reacties: 155

#4 Geplaatst: 2011-09-22 09:45:45

Het is de notaris die telt (en voor niet Frans ingezetenen de fiscaal vertegenwoordiger). 1 dag het huis bewonen als hoofdverblijf is in principe voldoende. Ja, ik schrijf één dag. Maar de fiscus is natuurlijk niet gek. Dus ga maar uit van een jaar.

In ieder geval in mei een belastingaangifte indienen, met als woonadres het nieuwe hoofdverblijf (inclusief de verhuisdatum). In augustus / september krijg je dan de belastingaanslag op het nieuwe adres.

Op het moment dat je die aanslag hebt, ben je al heel erg ver. De notaris zal ook om een dergelijke aanslag vragen.

Terugkomend op de oorspronkele vraag: je kunt de plus value vermijden door in je tweede huis te gaan wonen. Dat moet je dan niet alleen op papier doen, maar ook in werkelijkheid.

De fiscus kan natuurlijk, als ze fraude vermoeden (en als ik bij de fiscus zou werken, zou ik letten op mensen die na de verkoop van hun nieuwe hoofdverblijf weer in hun oorspronkelijke woning gaan wonen), buurtonderzoek verrichten, electriciteitsverbruik controleren van beide woningen, geldopnames (iedere zaterdag op de markt in de oude woonplaats geld opnemen is dan niet zo heel slim) etc.

Rob van Schijndel

avatar#323
antonia
Berichten: 25
Reacties: 392

#5 Geplaatst: 2011-09-22 20:47:43

Tjs, en wij wonen al jaaaren (15 jaar)  ±half/half Fr/Nl, om practische redenen nooit verhuisd officieel, daar was geen enkele reden voor....we dachten van de plus-value af te zijn dit jaar, maar helaas.

Nog een reden om tegen slimme electriciteitsmeters te zijn? Of een kacheltje aanlaten als je er niet bent?

Ik hoop ons huis voorlopig niet te hoeven verkopen, dus ik zie wel. Maar het blijft een vreemde toestand.

avatar#4536
franse-wim
Berichten: 22
Reacties: 12

#6 Geplaatst: 2011-09-24 17:35:32

Bedankt voor jullie reacties. Gisteren gesprek gehad met "mijn" notaris. Zij vertelde dat je het huis waar je permanent woont mag verkopen, al woon je er pas 1 dag (klopt dus met wat er eerder over is gezegd).Maar in de praktijk wordt wel een langere minimumperiode aangehouden, hoewel dat formeel niet klopt, en per departement kan verschillen!

De fiscus voert steeksproefgewijze controles uit. O.a. naar gebruik van elektra, water en gas. Ook eventueel telefoongebruik.

Emigratie voor 31 december betekent dat je al snel met een Franse aanslag inkomstenbelasting te maken krijgt, wat volgens haar een voordeel kan zijn.