#0 Geplaatst: 2012-08-12 21:12:45

Via/via zijn wij geinformeerd dat indien men een tweede woning (vakantie woning) in Frankrijk heeft men in NL of FR in aanmerking zouden kunnen komen voor vermindering / verlaging van onroerend goed belasting. Reden zou zijn dat je maar in een enkel land als inwoner geregistreerd kan staan.

Berust dit verhaal op waarheid of is dit een " broodje aap"?

#1 Geplaatst: 2012-08-12 21:43:17

Ik denk dat er bedoeld werd dat je de waarde voor je 2e woning in Fr, die je in Nl in box 3 als vermogen moet opgeven, ook weer af kan trekken voor box 3, ter vermijding van dubbele belasting. Dat is een internationale afspraak, want voor je Franse huis moet je in principe in Fr vermogens belasting betalen, alleen hoeft het in Fr pas boven een heel hoog bedrag.

#2 Geplaatst: 2012-08-12 21:43:58

En voor 'n verhoging van de taxe d'habitation want 'n maison secondaire.

Peter.

#3 Geplaatst: 2012-08-13 14:56:08

Dat jevoor een résidence secondaire geen taxe d'habitation zou behoeven te betalen, is inderdaad een canard.

Wim

#4 Geplaatst: 2012-08-15 21:17:15

Wim,

Toch hebben wij tot nu toe nooit d'habitation betaald (6 jaar) omdat we nooit een aanslag hebben gehad. Wel weet men ons te vinden voor de fonciere en het SPANC. Ook kregen wij dit jaar een overzicht van alle gemeentelijke financiele zaken van het afgelopen jaar. De notaris verzekerde ons indertijd dat je, als je een huis En course de renovation koopt, je de eerste vijf jaar geen habitation hoeft te betalen want het huis is immers niet bewoonbaar. Is dat ook een broodje aap?

Willem

#5 Geplaatst: 2012-08-15 23:05:32

In de jaren (3 a 4) dat ons huis hier (FR) nog een tweede woning was, is ons bij herhaling en desgevraagd verzekerd dat we formeel geen tax habitation waren verschuldigd. Wel grondbelasting. Sinds de woning (na emigratie) ons hoofdverblijf is, zijn we wel tax habitation verschuldigd. Beide belastingen lopen via hetzelfde kantoor. Verschillen per departement en/of gemeente? Merkwaardig.

#6 Geplaatst: 2012-08-16 19:08:56

Als een huis in verbouwing is om bewoonbaar te worden gemaakt, geldt inderdaad een vrijstelling van de taxe d'habitation. Zoals ik ook in andere draadjes van het forum meldde: de verschillen in uitvoering van de Franse wetgeving willen per departement soms - fors - verschillen. In heel kleine gemeenten vaak veroorzaakt door onkunde van de secretaresse van de burgemeester.

Wim

#7 Geplaatst: 2012-08-16 22:42:39

Welnu, ik deel de indruk dat de implementatie van de Franse wet- en regelgeving per regio, departement en/of gemeente soms kan verschillen. Overigens was onze, destijds tweede, woning normaal bewoonbaar en is de vrijstelling van de taxe d'habitation in die situatie (2de huis) bij herhaling en desgevraagd aangegeven door de plaatselijke Tresor Public. Maar dit terzijde.

#8 Geplaatst: 2012-08-17 18:41:53

Trésor Public? Deze instantie, imiddels gefuseerd met de Centres d'Impôts, houdt zich met de incasso van belastingpenningen bezig en kan/mag nooit adviseren over inhoudelijke belastingkwesties.

Wim

#9 Geplaatst: 2012-08-20 12:42:29

Hoi,

Ik vraag me ook af wanneer de taxe d'habitation feitelijk wordt opgelegd en hoe de grondslag hiervan wordt berekend. Ik heb inmiddels aangegeven dat ons huis per november 2011 bewoonbaar is, in die zin dat we er feitelijk wonen (tijdens vakanties uiteraard) maar dat we nog een "cuisine provisoir" hebben: een tweetal electrische pitjes op een tafel en een aanrechtje dmv een wasbak op een onderkast etc. Ik hoor echter verder helemaal niets. De taxe foncière betalen we wel, al jaren en krijgen zelfs regelmatig een bedrag terug "cause secheresse".

Ik wacht wel af, kan het zijn dat we ineens een bedrag dienen te betalen door samentelling van meerdere jaren of krijgen we, bij wijze van start, een formele aanslag voor een toekomende datum met berekening van de grondslag?

avec sincère salutations

Dominique

#10 Geplaatst: 2012-08-21 14:00:56

Mijn boerderij is sedert 2 jaar na een grondige renovatie van ruim 3 jaar (vakantie)klussen (alleen de muren en dak zijn blijven staan) bewoonbaar en (met een door de mairie goedgekeurd plan) voorzien van een nieuwe fosse met vloeiveld.

Zelfs de burgemeester heeft zijn complimenten gegeven omdat hij er uitgesproken voorstander van is dat de oude en pierres woningen in hun oorspronkelijke staat worden hersteld / opgeknapt. Dus binnen alle comfort realiseren, maar geen wijzigingen in de gevels / dak aan de buitenzijde.

De komende jaren wordt de grote schuur onder handen genomen en worden er op de voormalige hooizolder 2 gastenkamers gemaakt.

Maar taxe d'habitation heb ik ook nog steeds niet hoeven betalen.

Enne ......... slapende honden maak ik echt niet wakker !

#11 Geplaatst: 2012-08-22 09:37:19

@ Sjefke,

Dit voorjaar kreeg ik na 12 jaar klussen een brief van de Tresorerie waarin zij meldden dat volgens hen de staat van het huis niet meer overeen kwam met de staat zoals die hen bekend was. Ik werd vriendelijk verzocht om vergunningen, bouwtekeningen etc op te sturen.

Vergunningen heb ik nimmer aangevraagd en dus ook niet meegestuurd, wel een zeer gedetailleerde bouwtekening. Ik betaal vanaf dag 1 fonciere en habitation.

Ik denk dat "men" bij opmerkzaam is geworden omdat in het volledig vernieuwde dak in plaats van verroeste dakramen nieuwe kantelramen verschenen. En omdat inmiddels alle kozijnen in de gevels na 12 jaar vervangen zijn door nieuwe. De Mairie kijkt uit op mijn huis en heeft de afgelopen jaren alleen maar positieve geluiden laten horen.

Niet alle honden slapen even vast, zo lijkt het.

Jeroen B, 62