Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Bouwen, verbouwen en klussen

Bouwen, verbouwen en klussen

Uitwisselen van bouwkundige ervaringen, zelf je Franse huis opknappen of verbouwen.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Bouwvergunning

Auteur Bericht

avatar#8515
Ronald54
Berichten: 1
Reacties: 3

#0 Geplaatst: 2012-08-19 17:53:29

Wij hebben een perceel grond gekocht en willen daar in twee etappes ons huis op bouwen. In eerste instantie een huis waar wij onze vakanties in door kunnen brengen.Dit zal ongeveer 110 m2 groot zijn. Over enkele jaren, als ons huis in Nederland is verkocht, willen we het huis uitbreiden met nog eens 100 m2. 

Op het terrein rust een SHOB van 500m2.

Ik heb nu gehoord dat als je eenmaal hebt gebouwd het huis nog met max. 30% uitgebreid mag worden. Dit zou onze plannen dwarsbomen.

Kan iemand mij vertellen of ik later het woongedeelte van het huis kan uitbouwen met nog eens 100 m2, (ik blijf dan binnen de SHOB van 500m2)  of dat ik ben gehouden aan een bepaald percentage ten opzichte van hetgeen ik in eerste instantie heb gebouwd?

Wie heeft hier ervaring mee of kent deze Franse bouwvoorschriften?

Ronald

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#1 Geplaatst: 2012-08-19 18:31:23

Zoals op de site vermeld, die 30% van Sarkozy is door een wet van de nieuwe regering, al weer opgeheven. Alleen personen die al een uitbreidingsvergunning met 30% van de COS ontvingen, kunnen deze behouden.

Wim

avatar#8515
Ronald54
Berichten: 1
Reacties: 3

#2 Geplaatst: 2012-08-19 19:03:53

Beste Wim, bedankt voor je snelle reactie.

Waar het mij omgaat is dat ik een bouwblok heb van 500 m2. Ik bouw daar eerst een woning op van 110 m2. die ik over een aantal jaren met nog eens 100 m2 wil vergroten. Mag dit, omdat ik nog steeds binnen de maximum afmetingen van mijn bouwblok val, of gelden er andere regels/wetten voor het vergroten van een bestaande woning?

Ronald

avatar#6785
Wim
Berichten: 188
Reacties: 2882

#3 Geplaatst: 2012-08-19 23:56:07

Wat versta je hier onder een bouwblok? Is dat de toegestane COS? Zo ja, dan mag je dus tot 500 m² bouwen, na verkrijging uiteraard van de nodige vergunningen.

Wim

avatar#3597
Herman
Berichten: 12
Reacties: 75

#4 Geplaatst: 2012-09-22 13:49:35

Ik ga een overkapping bouwen tegen de achtergevel aan, bestaande uit een houten onderbouw en een afdekking van polycarbonaatplaten. De totale oppervlakte zal een kleine 45 vierkante meter zijn.

Is er nu sprake van een aanbouw/uitbreiding van het huis waarvoor een bouwvergunning nodig is of niet?

Herman

avatar#7517
wilm (46)
Berichten: 8
Reacties: 138

#5 Geplaatst: 2012-09-23 14:34:35

Beste Herman,

Hier lopen wellicht een paar discussies door elkaar heen. 

In jouw geval is het zo dat, wanneer de aanbouw onder de 40 m2 blijft, en het toaal van bestaand + nieuw onder de 170 m2, je geen permis de construire nodig hebt (uitzonderingen daargelaten.).

Succes,

Wilm

avatar#3597
Herman
Berichten: 12
Reacties: 75

#6 Geplaatst: 2012-10-17 22:19:57

Beste Wilm,

Mijn overkapping is zo'n 45 vierkante meter, dus is er wel een permis de construire nodig. Deze overkapping staat op mijn terras, dat weer het dak is van de garage eronder. Ik ben van de zomer maar eens met de burgemeester, en de secretaresse die hem ondersteunt, gaan praten, met als resultaat dat ik met een pak papier de deur uit ging en ook nog allerlei foto's moest aanleveren, waarop die overkapping weer moest worden ingetekend. De hoeveelheid paperassen leek mij nog wel te doen, maar die tekeningen, daar zag ik geen brood in op dat moment. We hebben de overkapping inmiddels gebouwd en dat heb ik op een bijeenkomst ook aan de secretaresse gemeld ('je n'ai entendu rien'). Er wordt hier wel vaker iets gebouwd zonder bouwvergunning, maar aan de andere kant regel ik het eigenlijk liever op de juiste manier. Misschien dat ik achteraf dus toch nog maar aan die tekeningen zel en die vergunning alsnog ga aanvragen!

avatar#7517
wilm (46)
Berichten: 8
Reacties: 138

#7 Geplaatst: 2012-10-18 18:47:32

Beste Herman.

Nou, als het een beetje meezit kom je ermee weg. het is niet volgens de regels, maar goed, zo werkt het hier wel vaker (soms maar beter ook). 

Wat me enigszins verrast heeft is dat je hebt gekozen voor een constructie van 45 m2 (ipv max. 40 m2), maar goed daar zul je wel je redenen voor hebben gehad.

In ieder geval veel plezier met je aanbouw.

Wilm