Informatie






Forum Archief



In december 2012 zijn deze website en het daaraan gekoppelde forum overgegaan naar een nieuwe omgeving. Bij de overzetting is het archief van het forum niet meegegaan, maar wel behouden en via het onderwerpenoverzicht te raadplegen. Reageren op oude berichten of het posten van nieuwe berichten is niet meer mogelijk. De zoekmachine van dit forum archief functioneert wel.















Rubriekenoverzicht > Juridische zaken

Juridische zaken

Wie in Frankrijk onroerend goed koopt of (ver)bouwt, krijgt met notarissen te maken. Of soms ook met deurwaarders en advocaten.

Vragen stellen kan hier niet meer; antwoorden vinden wel. Gebruik daarvoor de zoekmachine.
Niets gevonden? stel dan uw vraag op het actuele forum

 Zoek in het forum archief naar: 

Ontbinden huurovereenkomst

Auteur Bericht

avatar#7837
sarazac
Berichten: 2
Reacties: 147

#0 Geplaatst: 2012-10-27 20:47:51

Als een etudiant-huurder met een contract voor 5 maanden vanaf 1 october, de huur opzegt op 9 october tot wanneer moet hij dan huur betalen, tot 31 october of tot 30 november ?

Persoonlijk denk ik het laatste maar de (engelse) huurder denkt er anders over.

Robert.

avatar#7683
bosbess
Berichten: 50
Reacties: 648

#1 Geplaatst: 2012-10-28 20:25:02

Dag Sarazac, anders dan in Nederland is wat de opzegtermijn betreft een franse maand niet een volle kalendermaand maar echt een periode van een maand, die loopt van datum tot datum. De opzegtermijn begint te lopen op de dag dat de verhuurder de aangetekende opzegbrief ontvangt. 

Als je dus op 9 oktober de opzegging hebt ontvangen moet je student-huurder huur betalen tot 9 november. En mocht je misschien van plan zijn om in het vervolg in je huurovereenkomst op te nemen dat de opzegtermijn een volle kalendermaand moet zijn, dan kan je dat vergeten. Zo'n beding is nietig en geldt dus als niet geschreven. 

Dit alles is uitgemaakt door de derde civiele kamer van la Cour de Cassation in een arrest van 28 oktober 2003.

avatar#7837
sarazac
Berichten: 2
Reacties: 147

#2 Geplaatst: 2012-10-28 23:34:07

Merci, dat wordt dus de 18e, toen is de brief pas gearriveerd dus mooi nog een halve maand dokken.

Voorlopig is de huur van october nog steeds niet betaald dus ik zal de borg maar eens gaan innen, de andere huurders zijn Franse en die betalen gelukkig wel redelijk op tijd.

Welterusten, Robert.

avatar#7683
bosbess
Berichten: 50
Reacties: 648

#3 Geplaatst: 2012-10-29 07:01:03

Goedemorgen Robert, het lijkt er op dat je huurder de betaalde borg alvast met de laatste huur heeft gecompenseerd. Officieel mag hij dat niet, maar gezien het feit dat veel verhuurders met allerlei argumenten of voorwendsels weigeren de borg terug te betalen, doen huurders het vaak toch. Als dat in dit geval ook zo is, hoop ik voor je dat je je huurder ervan kunt overtuigen dat hij nog 18 dagen moet bijbetalen. Zo niet, dan moet je de beslissing nemen of je het de tijd, moeite en het geld waard vindt om voor 18 dagen huur een gerechtelijke procedure te beginnen. Succes ermee.

avatar#2974
dit
Berichten: 25
Reacties: 602

#4 Geplaatst: 2012-11-05 12:04:16

De grootste wens van verhuurders is toch om van je huurder af te komen? Dus wees blij, dat is alvast zonder 12 jaar juridise strijd zomaar gelukt. Die extra 18 dagen, ook hier heb je mazzel. Normaal gesproken blijven huurders hun HELE leven bij je wonen, en betalen NOOIT huur, en vernielen de hele boel bovendien. Dus wat hier gemiezemuisd wordt... 

avatar#7683
bosbess
Berichten: 50
Reacties: 648

#5 Geplaatst: 2012-11-05 15:18:26

Dag Dit, ga je niet een beetje heel erg kort door de bocht?

1. Als een verhuurder met iemand een huurovereenkomst sluit voor vijf maanden en de huurder zegt 9 dagen na aanvang van de huur op, kan iedereen (behalve jij kennelijk) zich voorstellen dat de verhuurder daar niet blij mee is.

2. Het is altijd te prijzen als iemand, zeker als het een verhuurder betreft, zijn rechten en plichten wil kennen. Daarna is het verder aan hem om te beslissen wat hij daar al of niet mee doet. 

Ik heb hem gewaarschuwd voor een procedure om 18 dagen huur. Wat hij daar verder mee doet weten we niet en dat gaat ook niemand iets aan. Ik begrijp dan ook niet waarom je nu ineens, zonder de feiten te kennen, zo veroordelend uit de hoek komt met je "gemiezemuis". Robert heeft een vraag gesteld en daar antwoord op gekregen. Volgende zaak.